保障對象應在我市市屬用人單位或鼓樓區、臺江區、倉山區、晉安區（以下簡稱“四城區”）區屬用人單位（其中，企業單位要求企業所得稅地方部分為福州市市級或四城區財政收入）工作，繳納城鎮職工養老保險滿3個月且落戶 。其中，勞務派遣人員所在勞務派遣公司和用人單位均須為市屬或四城區區屬單位 。人才保障家庭應在我市四城區無自有住房、未享受政策性實物住房保障，申請之日前5年內無商品住房買賣行為；申請家庭為離異的，離異時間需滿2年 。頂尖人才、我市緊缺急需引進的人才不受用人單位及社保繳交的屬地限制 。
根據人才層次，將保障對象分為5型：
【福州人才限價房最新動態 福州人才限價房申請要求】
1型保障對象：福建省高層次特級、A類人才；
2型保障對象：福建省高層次B、C類人才，福州市第一層次人才（D類）；
3型保障對象：福州市第二層次人才（E類）、全日制博士研究生、副高級及以上職稱專業技術人才，高級技師職業資格技能人才；
4型保障對象：雙一流高校全日制碩士研究生；
5型保障對象：2020年10月27日以后引進的福州市第三層次人才（F類）、中級職稱專業技術人才、技師職業資格技能人才、全日制本科及以上學歷畢業生、技工院校全日制（預備）技師班畢業生 。
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