單身公寓能買的 。單身公寓本質(zhì)上屬于商業(yè)地產(chǎn) ， 所以它可以用來自住 ， 又可以用來注冊公司辦公 ， 這是它最大的優(yōu)勢 。通常白領(lǐng)上班族和有積蓄的投資者會選擇購房單身公寓 。對于年輕白領(lǐng)而言 ， 他們收入較高 ， 但由于處在創(chuàng)業(yè)階段 ， 還沒有足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力購買大套住宅 ， 而單身公寓面積小 ， 總價(jià)位低 ， 交通較為便利 ， 因此是不錯(cuò)的選擇 。單身公寓本身的投資價(jià)值也比較高 ， 按照裝修檔次和地段 ， 月租金基本在2000元-8000元不等 ， 有積蓄的投資者會考慮用閑錢買套單身公寓 ， 每個(gè)月可以收點(diǎn)房租賺零花錢 。
1、足夠的居住面積
單身公寓的面積一般都較小 ， 所以在購買單身公寓的時(shí)候 ， 一定要親自去測量實(shí)際面積 ， 尤其要注意公攤面積的大小 。有條件的話 ， 可以在購買之前咨詢設(shè)計(jì)師等專業(yè)人士 ， 告知自己的家居設(shè)計(jì)喜好和要求 ， 看選擇什么樣的單身公寓最實(shí)用 。選擇實(shí)用面積大的單身公寓 ， 再加上良好的家居設(shè)計(jì)的話 ， 就會讓單身公寓顯得更為寬闊實(shí)用 。
2、良好的地理位置
購買單身公寓時(shí) ， 一定要看重地理區(qū)位優(yōu)勢 ， 有了這方面的優(yōu)勢 ， 就可以彌補(bǔ)面積小帶來的局限性 。地理區(qū)位優(yōu)勢主要表現(xiàn)于以下幾個(gè)方面：首先 ， 交通便利 ， 靠近公交或者地鐵的主要線路 ， 出行和上班都很方便 。其次 ， 生活配套設(shè)施要完善 ， 購房之前要對周邊的超市、醫(yī)院、飯店、商場、銀行等場所進(jìn)行綜合考察 ， 生活方便的話 ， 居住才舒服 。也可以選擇靠近寫字樓或者學(xué)校的公寓 ， 如果想要出租自己的公寓 ， 可以面向工作黨和學(xué)生 。
3、總價(jià)均價(jià)都要適度
買房 ， 歸根結(jié)底還是經(jīng)濟(jì)行為 。單身公寓大抵是小戶型或微戶型 ， 價(jià)格方面的特征是單價(jià)高 ， 但是總價(jià)不算太高 。因此 ， 只有均價(jià)和總價(jià)都相對合理的單身公寓 ， 才值得出手 。
【單身公寓有必要買嗎 單身公寓可不可以買呢】在均價(jià)方面 ， 倘若跟周邊同類房產(chǎn)保持一致 ， 或者稍微高一到兩個(gè)百分點(diǎn)都是合理的 ， 畢竟大戶型在均價(jià)方面通常會偏低一些;總價(jià)方面 ， 必須要考慮自身的經(jīng)濟(jì)承受能力 ， 首付之后 ， 每個(gè)月還貸的錢不能超過月收入的五成 ， 貸款年限應(yīng)該在五年到十年之間 ， 不宜太長 。
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