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公攤面積一般都是超過多少能夠退房呢

生活百科面積

國家沒有出臺房屋公攤面積比例和相關法律規定，房屋公攤面積仍然是按照慣例，在一個單元中同一個樓層均按照自己的建筑面積與共用面積的比例分攤，買房公攤面積多了一般是需要看購房合同上的條款，里面會具體規定的一條是：套內建筑面積誤差比值超出3%時，買受人有權退房 。如果有這樣的條款是可以主張退房的 。
公攤30%可以退房嗎
公攤面積超過百分之三十不能作為退房的理由和借口，首先你買房的時候，售樓部的置業顧問給你講解戶型的時候有沒有給你承諾公攤面積是多少，如果跟實際的百分之三十公攤有很大的出入，那就看你有沒有保留好證據，比如文字記錄，聊天記錄或者其他能證明開發商虛假宣傳的證據 。如果公攤面積和合同里的比例有著較大的差異，這種情況可以找開發商索賠 。
什么是合理的公攤面積
【公攤面積一般都是超過多少能夠退房呢】
1、7層以下住宅公攤率7%-12% 。多層建筑的層數是指6層左右的混合建筑，而其他公攤部分的面積還包括外墻水平投影的樓梯和樓梯間的一半，以及服務用房(熱水交換站、水泵房、配電房等 。)提供給每家每戶 。一般來說，這些會占我們房屋建筑面積的13%-18% 。
2、7-11層房屋的分攤率為10%-16% 。一般小高層的分攤率要看各個樓的自身情況 。因為不同的小高層建筑的水池是不一樣的 。如果底層沒有設備用房，底層沒有商鋪和架空層，小高層的分攤系數在10%-15%之間 。對于有電梯的小高層住戶，公攤系數在15%-20%之間 。
3、12-33層房屋的分攤率為14%-24% 。根據建筑規模的不同，高層建筑一般在25-33層之間 。而且，高層的房子都是樓梯高 。而且在高層建筑中，除了電梯和電梯前室所占的空間外，安全通道的樓梯也占了很大的空間，還有“管道井”、“強電井”、“弱電井”等 。很多公共設施也占用了很多空間 。因此，在高層建筑中，樓層越高，公攤面積越大 。

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