【買(mǎi)賣(mài)不滿兩年房子怎么交易 不滿兩年的房子如何交易】
不滿兩年的房子也是可以賣(mài)的，只要是有房屋所有權(quán)證的房子，都可以自由買(mǎi)賣(mài) 。
不滿兩年交易過(guò)程中需要繳納以下費(fèi)用：
1、契稅：一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外；
2、營(yíng)業(yè)稅：一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外；
3、個(gè)人所得稅：一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外；
4、二手房的買(mǎi)賣(mài)雙方，各繳納成交價(jià)格萬(wàn)分之五的印花稅 。
二手房交易注意核實(shí)賣(mài)方身份、選擇可靠的中介，如果是跟個(gè)人購(gòu)房，要查看身份證，如果選擇中介，要選擇選擇正規(guī)的、有一定信譽(yù)度的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為二手房交易雙方資金、房屋交割的監(jiān)管方，確保交錢(qián)后能順利過(guò)戶，過(guò)戶后房與款兩清 。
必要時(shí)可查閱中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備的“兩證”，一為工商部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，二為房屋土地管理局頒發(fā)的中介代理資質(zhì)證書(shū) 。
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