1、借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上、甚至個別銀行要求已經還款一年以上 。銀行一般要求借款人提前15個工作日左右提交書面或電話申請，還款時間要求以及數額，各家銀行可能存在差異 。
2、借款人如果要提前還貸，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續 。如果是轉按揭業務的客戶和業主，最好還要找專業的擔保機構來做委托公證 。
3、結清買房貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環節 。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區住建委辦理解抵押 。這樣自己的房產才可以說完全是屬于自己的財產 。
四種情況不適合提前還房貸
1、簽訂貸款合同的時候享受7折到8.5折的利率優惠 。由于已享受較低折扣的利率優惠，目前又處于降息通道中 。若央行在年內無降息動作，即使明年1月1日按照最新利率執行，利息也只會比前期更低 。如果這樣的客戶提前還貸后再貸款購房，銀行將按最新的貸款政策執行，基準利率上浮1.1倍，借款人將得不償失 。
2、等額本金還款期已過1/3的購房者 。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據所剩本金計算還款利息 。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少 。在這種情況下，當還款期超過1/3時,借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大 。
3、等額本息還款已到中期的購房者 。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到每個月中 。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結清 。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減 。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大 。
【房貸提前還款條件是什么 房貸提前還款條件】4、如果手頭有其他更好的投資理財項目如股票、基金、債券、理財產品等，或者做生意的買賣人，手里需要流動資金，如果投資收益率高于貸款利率，則沒有必要選擇提前還貸 。
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