二手房已成為房產交易中的主要交易對象，由于房產的價值比較大，所以對于買二手房注意事項和手續還是有必要了解的，那下面就和小編一起來了解一下吧！
購買二手房注意事項：
1、找正規中介、二手房交易網站 。
2、要審查房屋權屬，確認房主真實身份 。
3、合同約定是否明確：合同主體、權利保證、房屋價款、交易*、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮 。
4、物業管理：水電煤是否一戶一表，交納的費用是多少，保安時間多少；綠化是否有人維護等等 。
【買二手房注意事項和手續和過戶 買二手房注意事項和手續】購買二手房手續：
1、買方要對房子的產權進行調查 。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等 。
2.簽訂二手房買賣合同 。
3.找評估公司做評估 。這個過程一般來說要5-7個工作日 。
4.貸款的房子要辦理相關按揭業務 。
5.按揭辦理下來后，要注意注銷該物業的他項權證 。
6.將合同交到房管部門產權交易相關辦事窗口，拿受理單 。
7.憑受理單到農稅繳納相關稅費，拿契稅完稅證 。
8.憑完稅契證到土管部門辦理國土證 。
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