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2023年江門首批保障性住房配租方案 江門住房保障網(wǎng)2021年公租房

生活百科住房

江門市首批200套保障性租賃住房正式開放申請，首個開放房源項目為蓬江區(qū)潤澤園項目 。詳細配租方案：
潤澤園保障性租賃住房項目配租方案
為做好我市潤澤園保障性租賃住房項目配租工作，根據(jù)《江門市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)江門市加快發(fā)展保障性租賃住房實施方案的通知》《江門市保障性租賃住房管理辦法(試行)》等文件規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本配租方案 。
一、項目基本情況
潤澤園項目位于江門市蓬江區(qū)里村大道西側(cè)地塊，總投資31500.78萬元，建設(shè)用地17973㎡，總建筑面積82544㎡，共認定潤澤園4幢200套保障性租賃住房(以下簡稱保租房) 。該項目毗鄰里仁小學(xué)、第一職業(yè)技術(shù)學(xué)院、婦幼保健院、帝豪尚品匯、鳳山水岸商圈，交通出行方便，生活設(shè)施便利，并榮獲“廣東省建設(shè)工程金匠獎”“詹天佑故鄉(xiāng)杯”等獎項 。
二、房源數(shù)量
潤澤園4幢保租房項目共計200套，包含一房型77套，建筑面積30.48㎡至30.89㎡;一房一廳型123套，建筑面積40.09㎡至41.86㎡ 。(詳見下表) 。
戶型配置表
面積戶型套數(shù)占比備注30.48㎡-30.89㎡一房型7738.50%每層的07-10、11、14室40.09㎡-41.86㎡一房一廳型12361.50%每層的03-06、12、13、15、16室合計200100%

三、房屋配置
本項目保租房配備有生活必備的家具及電器，包括：床及床墊、床頭柜、衣柜、沙發(fā)、茶幾、書桌椅、窗簾、空調(diào)、洗衣機、熱水器等，可拎包入住 。
四、租金標準
根據(jù)《關(guān)于公布2021年江門市區(qū)房屋租金參考價的通知》顯示，2021年潤澤園周邊同等條件的房屋租金均價為24元/平方米 。按照《關(guān)于江門市區(qū)2022年度保障性租賃住房保障范圍公告》第四點要求，潤澤園保租房租金標準參照制定如下(租金標準暫定為一年期限，日后結(jié)合每年公布的市場租賃租金進行調(diào)整)，物業(yè)費標準為0.8元/平方米·月(以建筑面積計算)，電、水、氣按照居民標準執(zhí)行：
(一)月人均可支配收入10000元以下的，按不高于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金的85%收取，擬按照16.8元/平方米·月計收(約等于市場租金的70%) 。
(二)月人均可支配收入10000元以上的，按不高于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金的90%收取，擬按照421元/平方米·月計收(約等于市場租金的90%) 。
五、申請對象
本項目申請對象為符合《關(guān)于江門市區(qū)2022年度保障性租賃住房保障范圍公告》的青年人或新市民 。
六、配租方式
根據(jù)相關(guān)要求，保租房實行動態(tài)配租方式，根據(jù)先申請先審核先配租，經(jīng)公示符合資格者可安排配租 。
七、申請流程
(一)申請人需登陸江門市保障性租賃住房管理平臺(以下簡稱保租房平臺，網(wǎng)址：http://bzf.jiangmen.cn:8077/)，實名認證注冊后進行資格申請，按要求上傳相關(guān)資料提交至戶籍或者就業(yè)所在地鎮(zhèn)政府(街道辦事處)進行受理;
(二)由江門市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局進行審核，在保租房平臺予以公示(公示期為7個自然日);
(三)經(jīng)公示符合后，申請人可通過保租房平臺進行線上搖號配租;
(四)江門市市區(qū)公房管理中心與申請人簽訂保障性租賃住房租賃合同并辦理相關(guān)入住手續(xù) 。
八、租賃期限
【2023年江門首批保障性住房配租方案 江門住房保障網(wǎng)2021年公租房】木項目保障性租賃住房租賃合同期限原則上不超過3年;合同期滿需續(xù)租的，可提出續(xù)簽申請，仍符合承租條件的可辦理續(xù)租手續(xù) 。

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