2020無錫二手房要繳納增值稅嗎？
【無錫二手房增值稅新政策2020 2020無錫二手房要繳納增值稅嗎】取得不動產權證2年后可以轉讓 ， 但必須滿5年才能享受免征個人住房轉讓增值稅優惠政策 ， 滿2年但不滿5年的需要繳納增值稅 。
根據2020《市政府辦公室關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》（自8月30日實施）第三條：
三、堅決遏制投機炒房
完善商品住房限購政策 ， 夫妻離異后2年內購買商品住房的 ， 其擁有住房套數按離異前家庭在本市市區范圍內擁有住房套數計算 。發揮稅收調控作用 ， 將市區（不含棚戶區改造重點地區）個人住房轉讓增值稅征免年限由2年調整到5年 。
經江蘇省市場利率定價自律機制商定 ， 調整無錫市區差別化住房信貸政策 ， 對已擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭 ， 再次申請商業性個人住房貸款購買商品住房的 ， 最低首付比例調整為不低于60% 。金融監管部門要嚴格審查購房資金來源 ， 監控消費貸款、個人經營性貸款資金去向 ， 嚴防居民挪用消費貸款和其他貸款用于購房 。
政策解讀：
個人住房轉讓政策有什么調整？
對居民家庭購買住房限制轉讓的時間仍為2年 ， 但對市區（不含棚戶區改造重點地區）個人住房轉讓增值稅征免年限進行了調整 ， 取得不動產權證2年后可以轉讓 ， 但必須滿5年才能享受免征個人住房轉讓增值稅優惠政策 ， 滿2年但不滿5年的需要繳納增值稅 。個人住房轉讓合同備案時間在發文之日前的 ， 增值稅征免年限按原政策執行；個人住房轉讓合同備案時間在發文之日及之后的 ， 按新政策執行 。
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