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刷信用卡能不能用來(lái)付房子的首付呢 可以刷信用卡付首付房款嗎

生活百科信用卡

刷信用卡不可以用來(lái)付房子的首付 。因?yàn)楦鶕?jù)規(guī)定，信用卡資金不得用于購(gòu)房、投資、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等非消費(fèi)領(lǐng)域 。雖然在買房時(shí)可以使用信用卡支付，但是一旦被信用卡銀行方查出來(lái)資金的使用流向 。會(huì)被要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)償還甚至?xí)汇y行停卡 。這對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)是存在風(fēng)險(xiǎn)的行為 。所以不建議使用信用卡直接付款 。
【刷信用卡能不能用來(lái)付房子的首付呢 可以刷信用卡付首付房款嗎】
1、一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證 。有了許可證，則標(biāo)志著開(kāi)發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等 。這是買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵 。購(gòu)買時(shí)需要注意所購(gòu)樓號(hào)是否在預(yù)售范圍內(nèi) 。如果購(gòu)買的是現(xiàn)房，則開(kāi)發(fā)商須提供房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證 。購(gòu)現(xiàn)房需要查看開(kāi)發(fā)商是否有大證 。
2、了解項(xiàng)目是否存在抵押情況 。如果項(xiàng)目存在抵押，抵押期滿，無(wú)法償還貸款的話，銀行作為抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，所得價(jià)款優(yōu)先受償，購(gòu)房者作為第三方無(wú)法與銀行對(duì)抗，風(fēng)險(xiǎn)不言而喻 。由于期房抵押查詢不接待個(gè)人，需要時(shí)可委托律師進(jìn)行查詢 。
3、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本 。并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬(wàn)不能馬虎 。
4、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等 。有一些開(kāi)發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況 。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見(jiàn)，決不能草率行事 。
5、面積確認(rèn)及面積差異處理 。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式 。只有在合同中對(duì)面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當(dāng) 。
6、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范 。在合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定 。有的開(kāi)發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購(gòu)房者交納一定數(shù)額的定金，只給購(gòu)房者一個(gè)收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購(gòu)房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難 。
7、一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定 。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言 。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任 。

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