欧美日韩国产一区二区|qovd片|小明个人发布看看|小浪货你夹真紧水又多|老头把我添高潮了A片故|99热久久精品国产一区二区|久久久春色AV

  1. 首頁(yè) > 生活百科 > >

無錫市市區(qū)住宅拆遷房票結(jié)算政策

生活百科票面

一、房票的適用范圍
本意見所指房票是被征收人房屋安置補(bǔ)償權(quán)益貨幣量化的結(jié)算憑證，可用于購(gòu)買已取得銷(預(yù))售許可的新建商品住房 。
房票應(yīng)當(dāng)在區(qū)級(jí)行政區(qū)域內(nèi)統(tǒng)籌使用，有條件的可以擴(kuò)大使用范圍被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模梢赃x擇使用房票結(jié)算 。
房票結(jié)算的票面金額是被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償金額及貨幣化補(bǔ)償補(bǔ)貼金額的總和，不含裝潢及附屬物補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、固定設(shè)施移裝費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)和過渡補(bǔ)助費(fèi)等其他補(bǔ)償、補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用 。
二、房票的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
使用房票購(gòu)買新建商品住房的，被征收人可享受購(gòu)房款總金額的不超過 5%的購(gòu)房補(bǔ)貼，具體標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)自行確定 。補(bǔ)貼金額最高不超過房票票面金額乘以相應(yīng)的補(bǔ)貼比例，購(gòu)房補(bǔ)貼納入項(xiàng)目征收成本 。
三、房票的使用方式
(一)房票使用人憑房票可以向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購(gòu)買新建商品住房，簽訂商品房買賣合同，辦理網(wǎng)上備案 。
(二)使用房票購(gòu)買新建商品住房時(shí)，被征收人應(yīng)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)共同在房票上對(duì)購(gòu)房人、購(gòu)房坐落、購(gòu)房總價(jià)款金額房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)收款賬戶(購(gòu)買的新建商品住房屬于預(yù)售資金監(jiān)管范圍的，收款賬戶須為項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管賬戶)等信息進(jìn)行簽注，并簽名蓋章 。購(gòu)房人為其他使用人的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)做好審核 。
(三)房票實(shí)行實(shí)名制，持有人為被征收人，使用人限定為持有人、持有人配偶、父母、子女 。
(四)房票有效期為一年,有效期內(nèi)不得提現(xiàn)、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與，不計(jì)利息 。
四、房票的核發(fā)與結(jié)算
(一)市房屋征收部門制定房票的標(biāo)準(zhǔn)樣式并向社會(huì)公布 。房票應(yīng)當(dāng)注明征收項(xiàng)目名稱、協(xié)議編號(hào)、被征收人姓名、身份證號(hào)碼、金額、開具日期以及房票使用須知等內(nèi)容 。各區(qū)按照標(biāo)準(zhǔn)樣式印制房票，并負(fù)責(zé)組織本轄區(qū)房票核發(fā)結(jié)算的工作 。區(qū)房屋征收部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)房票結(jié)算工作的指導(dǎo)和監(jiān)督 。征收實(shí)施單位負(fù)責(zé)開具房票以及辦理結(jié)算等工作 。
(二)被征收人持簽注后的房票、征收補(bǔ)償協(xié)議及已備案的商品房買賣合同等材料向開具房票的征收實(shí)施單位申請(qǐng)資金劃撥 。
征收實(shí)施單位接到資金劃撥申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行審核 。材料齊全、符合條件的，收回房票，并在 30 日內(nèi)將應(yīng)付資金撥付到房票上注明的收款賬戶 。同時(shí)按照房票已使用面值金額計(jì)算購(gòu)房補(bǔ)貼進(jìn)行現(xiàn)金結(jié)算 。
(三)房票票面金額高于購(gòu)房總價(jià)款時(shí)，被征收人在申請(qǐng)撥付購(gòu)房資金的同時(shí)，向房票核發(fā)人申請(qǐng)換發(fā)余額部分房票 。房票核發(fā)人應(yīng)收回原房票，按照原房票票面金額與購(gòu)房總價(jià)款金額之差核發(fā)新的房票，并在新票票面對(duì)原房票使用日期、使用金額新房票換發(fā)日期等進(jìn)行標(biāo)注 。新房票簽發(fā)日期仍按原房票核發(fā)日期簽注，使用方式與原房票一致 。
(四)房票票面金額不足以支付購(gòu)房總價(jià)款的，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)先行全額使用房票支付購(gòu)房款，不足部分由購(gòu)房人另行支付 。購(gòu)房人符合相關(guān)住房貸款條件的可以申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款或公積金個(gè)人住房貸款 。
(五)房票到期后未使用的，被征收人可向征收實(shí)施單位申請(qǐng)領(lǐng)取房票記載的貨幣補(bǔ)償，不享受購(gòu)房補(bǔ)貼 。
五、購(gòu)房?jī)?yōu)惠的征集
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在房票使用人購(gòu)房時(shí)應(yīng)當(dāng)給予配合與支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自愿給予特別優(yōu)惠的，應(yīng)當(dāng)向各區(qū)確定的部門進(jìn)行報(bào)名并提供書面承諾書 。區(qū)級(jí)辦理部門就報(bào)名企業(yè)的信用情況、經(jīng)營(yíng)情況及提供的優(yōu)惠信息等相關(guān)情況進(jìn)行查驗(yàn)后，予以備案 。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將經(jīng)備案的優(yōu)惠信息情況按照區(qū)級(jí)辦理部門指定的方式向被征收人公布 。

相關(guān)經(jīng)驗(yàn)推薦