1、原則上來(lái)看 ， LPR利率當(dāng)前對(duì)新商品房有影響 ， 在2020年3月1日后影響存量商品房 。
2、至于公積金貸款是不會(huì)受影響的 ， 當(dāng)前仍然按2015年10月24日調(diào)整并實(shí)施的公積金貸款利率執(zhí)行 ， 5年以上公積金貸款利率3.25% ， 月利率為3.25%/12；五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75% ， 全國(guó)都一樣 。
【lpr利率對(duì)公積金貸款有哪些影響 lpr對(duì)公積金貸款利率有影響嗎】3、不過(guò) ， 也有不少朋友辦理的是組合貸款 ， 即商業(yè)貸款+公積金貸款 ， 這個(gè)就需要注意了 ， 如果是新辦的房貸 ， 其中的商業(yè)貸款利率是會(huì)隨著LPR利率浮動(dòng)變化的 ， 公積金貸款利率不會(huì)變動(dòng) 。
4、哪些因素影響公積金貸款利率？央行基準(zhǔn)利率：通常公積金貸款利率會(huì)根據(jù)中國(guó)人民銀行貸款的基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整 ， 不過(guò)不同的地區(qū) ， 貸款利率會(huì)不同；個(gè)人資質(zhì)：貸款人的信用好 ， 利率肯定就越低 ， 而要是有逾期 ， 雖不至于拒貸 ， 但是貸款利率會(huì)上浮 。房屋套數(shù)：目前公積金首套房貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率 ， 二套房貸款多執(zhí)行1.1倍基準(zhǔn)利率 ， 五年以下（含五年）的年利率3.85%；五年以上的年利率4.40% 。
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