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廣州公租房經(jīng)濟(jì)困難家庭申請(qǐng)緩交或減免租金操作指引及辦理流程

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廣州公租房經(jīng)濟(jì)困難家庭申請(qǐng)緩交或減免租金操作指引及辦理流程

文章插圖
圖源：廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
根據(jù)《廣州市公共租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房使用監(jiān)管辦法》（穗建規(guī)字〔2021〕11號(hào)）第七條規(guī)定：承租人家庭出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)困難的，可以提供有關(guān)證明材料向運(yùn)營(yíng)單位申請(qǐng)緩交或者減免租金，其中領(lǐng)取失業(yè)救濟(jì)金（現(xiàn)定義為“失業(yè)保險(xiǎn)金”）期間可以緩交租金，發(fā)生大病、變故等可以視情況減免不超過12個(gè)月的租金，由運(yùn)營(yíng)單位審核承租人家庭情況、有無住房使用違規(guī)記錄、申請(qǐng)事由材料等酌情處理，并以向承租人反饋結(jié)果為準(zhǔn)，具體操作指引及辦理流程由市住房保障辦公室制定和公布 。對(duì)公共租賃住房實(shí)物配租階段性經(jīng)濟(jì)困難家庭（以下簡(jiǎn)稱“申請(qǐng)家庭”）申請(qǐng)緩交或減免租金作出以下指引 。
一、申請(qǐng)條件
（一）申請(qǐng)的基本條件
1.申請(qǐng)家庭須符合公共租賃住房保障條件并在有效合同期內(nèi) 。
2.申請(qǐng)家庭（承租人）應(yīng)當(dāng)遵守《公共租賃住房管理辦法》（住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號(hào)）、《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》（廣東省人民政府令第181號(hào)）、《廣州市公共租賃住房保障辦法》（穗府辦規(guī)〔2022〕9號(hào)）規(guī)定 。
3.申請(qǐng)家庭（承租人）不存在違反《廣州市公共租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房使用監(jiān)管辦法》第六條規(guī)定和租賃合同約定義務(wù) 。
（二）可申請(qǐng)緩交或減免租金情形
申請(qǐng)家庭（承租人）在領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金期間，可向房屋管理對(duì)應(yīng)的運(yùn)營(yíng)單位申請(qǐng)緩交租金；申請(qǐng)家庭（承租人）發(fā)生“大病”、“變故”情形的，可向房屋管理對(duì)應(yīng)的運(yùn)營(yíng)單位申請(qǐng)減免租金 。
1.申請(qǐng)緩交租金的情形：
（1）申請(qǐng)家庭（承租人）在領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金期間，可申請(qǐng)緩交50%的應(yīng)繳租金 。緩交的金額、期限（不得超過領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金期限）須在申請(qǐng)時(shí)明確；補(bǔ)繳的期限原則上不得超過12個(gè)月，如申請(qǐng)家庭在補(bǔ)繳期限內(nèi)確實(shí)還存在經(jīng)濟(jì)困難、無法完成應(yīng)補(bǔ)繳金額，須在申請(qǐng)并承諾的補(bǔ)繳期滿前1個(gè)月重新提出申請(qǐng)，按審核流程審批后實(shí)施 。
（2）申請(qǐng)緩交租金的家庭，應(yīng)在緩交期滿之日起，在繳交正常月租金的同時(shí)，按照申請(qǐng)并承諾補(bǔ)繳的金額、期限逐月補(bǔ)繳相應(yīng)的租金 。對(duì)未在補(bǔ)繳期限內(nèi)支付相應(yīng)租金的，將按相關(guān)政策規(guī)定，視作欠繳租金的情形處理 。可依法追究法律責(zé)任，并可將其行為載入本市個(gè)人信用聯(lián)合征信系統(tǒng) 。
2.申請(qǐng)減免租金的情形：
（1）參照《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廣州市城鄉(xiāng)居民大病醫(yī)療保險(xiǎn)辦法的通知》（穗府辦規(guī)〔2021〕15號(hào)）第六條規(guī)定：在城鄉(xiāng)居民醫(yī)保年度內(nèi)，參保人員住院或進(jìn)行門診特定病種治療發(fā)生的基本醫(yī)療費(fèi)用，按大病保險(xiǎn)資金支付標(biāo)準(zhǔn)最低限、即在保家庭成員屬于城鄉(xiāng)居民醫(yī)保統(tǒng)籌基金最高支付限額以下所對(duì)應(yīng)的個(gè)人自付醫(yī)療費(fèi)用，全年累計(jì)1.8萬元以上（不含），認(rèn)定為“大病”情形 。
（2）“變故”是指申請(qǐng)家庭（承租人）因各種突發(fā)狀況，導(dǎo)致18周歲（含）以上、規(guī)定退休年齡（不含）以下人員死亡，造成主要?jiǎng)趧?dòng)力喪失的情形 。
（3）發(fā)生“大病”情形的，可申請(qǐng)減免6個(gè)月實(shí)際應(yīng)繳的全部租金；發(fā)生“變故”情形的，可申請(qǐng)減免12個(gè)月實(shí)際應(yīng)繳的全部租金 。減免租金的期限均從審核批準(zhǔn)之日的下月起計(jì)算（可延續(xù)新簽訂符合保障條件的有效合同期）；在符合保障條件的有效合同期內(nèi)，如減免租金期滿，仍符合“大病”“變故”情形的，可再次申請(qǐng)租金減免 。
（4）對(duì)于租賃合同期滿不作期滿資格審核、經(jīng)審核不符合保障條件、經(jīng)審核符合保障條件但拒不簽訂合同和經(jīng)審批家庭成員在減免租金期間發(fā)生違法違規(guī)等情況的，則立即終止租金減免 。

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