【高層住宅和洋房公攤面積相比之下那個更高】
不同樓層住宅的公攤率
1、7層以下住宅公攤率為7-12%:7層以下住宅,其參與公攤部分的面積包括外墻水平投影的1/2,樓梯,樓梯間,為住戶提供服務的物管用房(熱交換站、水泵房、配電室等),公攤率一般為7-12% 。
2、7-11層住宅公攤率為10-20%:樓層為7-11層為小高層,在沒有地下設備用房、底層沒有商鋪、底層架空的情況下,小高層公攤系數在10%-15%之間,而帶電梯的小高層住宅,公攤率在15%-20%之間 。
3、12-33層住宅公攤率為14-24%:12-33層的住宅為高層住宅,高層住宅的樓梯高度高,有電梯及電梯前室占用了空間,也有安全通道樓梯占用空間,還有“管道井”“強電井”“弱電井”等公用設施都占用了空間,所以公攤率通常在14-24%左右 。
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