收房時的注意事項如下：
1、觀察墻體是否有開裂或空鼓的情況；
2、查看門窗質量；
3、查看下水道是否通暢；等等 。
【法律依據】
【收房時要注意什么? 收房時的注意事項有哪些】《商品房銷售管理辦法》第三十五條規定 ， 商品房交付使用后 ， 買受人認為主體結構質量不合格的 ， 可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗 。經核驗 ， 確屬主體結構質量不合格的 ， 買受人有權退房；給買受人造成損失的 ， 房地產開發企業應當依法承擔賠償責任 。
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