辦理?xiàng)l件
在2022年10月1日至2023年12月31日期間 ， 對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買住房的納稅人 ， 對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅 。
例1：納稅人小周2022年12月出售了一套住房 ， 2023年7月在同一城市重新購(gòu)買一套住房 ， 由于小周出售和新購(gòu)住房的時(shí)間均在2022年10月1日至2023年12月31日期間 ， 故符合政策規(guī)定的時(shí)間條件 。
辦理材料
納稅人申請(qǐng)居民換購(gòu)住房個(gè)人所得稅退稅 ， 除向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送《居民換購(gòu)住房個(gè)人所得稅退稅申請(qǐng)表》外 ， 還需要提供以下資料：
(一)納稅人身份證件;
(二)現(xiàn)住房的房屋銷售合同;
(三)新購(gòu)住房為二手房的 ， 房屋銷售合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及其復(fù)印件;
(四)新購(gòu)住房為新房的 ， 報(bào)經(jīng)住建部門備案(網(wǎng)簽)的房屋交易合同及其復(fù)印件 。
【成都換購(gòu)住房退稅辦理?xiàng)l件+材料+流程 成都換購(gòu)住房退稅辦理?xiàng)l件 材料 流程圖】辦理流程
納稅人享受居民換購(gòu)住房個(gè)人所得稅退稅政策的 ， 應(yīng)當(dāng)向征收現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓所得個(gè)人所得稅的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申請(qǐng) ， 也就是說 ， 納稅人賣房時(shí)在哪個(gè)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納了個(gè)人所得稅 ， 就向哪個(gè)稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退稅 。
稅務(wù)部門實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記稅費(fèi)一窗辦理制度 ， 一般情況下 ， 納稅人應(yīng)當(dāng)在本地政務(wù)服務(wù)大廳或者不動(dòng)產(chǎn)交易大廳等場(chǎng)所繳納現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓所得的個(gè)人所得稅 ， 因此仍應(yīng)到該政務(wù)服務(wù)大廳或不動(dòng)產(chǎn)交易大廳提起退稅申請(qǐng) ， 如果當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)另有規(guī)定 ， 按照規(guī)定辦理 。
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