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商品房交房后未裝修入住那物業(yè)費怎么算?

生活百科業(yè)主

根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定，即使業(yè)主沒有入住，在辦理完成收房手續(xù)之后必須交納物業(yè)管理費 。且物業(yè)費與裝修和入住不相關 。關于什么時候繳納物業(yè)費的情況，根據(jù)地區(qū)和小區(qū)的不同有所不同，但是大部分小區(qū)都是開發(fā)商交房之日就開始收取物業(yè)費了 。業(yè)主不繳納物業(yè)費，會被物業(yè)起訴，需要繳納滯納金的 。
1.開發(fā)商通知你最后交房的日期那天起開始算，因為那時候開發(fā)商已經(jīng)把房屋交給物業(yè)費，開發(fā)商已經(jīng)不再補貼物業(yè)費 。如果因房屋質量問題未達到交房條件，可以找置業(yè)顧問要求減免物業(yè)費 。
2.你到物業(yè)公司交房領取鑰匙的那天起，開始繳納物業(yè)費(一般是先預交半年) 。根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十二條，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用 。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任 。物業(yè)在未實際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務費應由房產(chǎn)開發(fā)商交納，實際交付后應由業(yè)主買受人交納 。
根據(jù)《最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持 。
【商品房交房后未裝修入住那物業(yè)費怎么算?】由此可見，業(yè)主在沒有特殊情況下，要及時繳納物業(yè)費，避免因為不繳納物業(yè)費被起訴 。

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