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濟(jì)南市住房公積金貸款 濟(jì)南公積金貸款指南( 二 )

生活百科公積金貸款


2.專業(yè)工程預(yù)算機(jī)構(gòu)出具的工程預(yù)算報(bào)告原件；
3.借款人已支付不低于規(guī)定比例建房款有效憑據(jù) 。
4、單位集資建房公積金貸款辦理材料
經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建房單位及借款人除應(yīng)提供新建自住住房規(guī)定的有關(guān)材料外 ， 還應(yīng)提供以下資料一份：
1.發(fā)展和改革委員會(huì)出具的經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建房立項(xiàng)批復(fù)；
2.市、區(qū)（縣）人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門準(zhǔn)予購房的核準(zhǔn)通知或房產(chǎn)管理部門出具的《職工集資建房審查合格證明書》 。
5、棚戶區(qū)公積金貸款辦理材料
由建設(shè)單位承建的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目按照新建自住住房政策辦理項(xiàng)目準(zhǔn)入后 ， 回遷職工除提供“回遷安置協(xié)議”代替購房合同和首付款收據(jù)外 ， 還應(yīng)提供購買新建自住住房規(guī)定的其他材料 。
三、公積金貸款辦理流程
借款申請人向受委托銀行提交住房公積金貸款申請材料 。
受委托銀行住房公積金貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員當(dāng)面受理借款人的申請并填寫《個(gè)人住房公積金貸款客戶談話筆錄》 ， 同時(shí)對借款人的購房行為和所提供的貸款材料進(jìn)行認(rèn)真調(diào)查、核實(shí) ， 確保購房行為真實(shí)、證件齊全有效、材料真實(shí)合法 ， 并在所有貸款材料復(fù)印件上加蓋“與原件核對一致”印章并簽名,然后將貸款信息錄入住房公積金信息管理系統(tǒng) ， 并將紙質(zhì)資料掃描形成影像資料 。
經(jīng)辦人員及部門負(fù)責(zé)人分別在紙質(zhì)資料和審批系統(tǒng)中簽署意見、簽名蓋章并注明受理時(shí)間后 ， 將審批通過的公積金貸款電子信息和影像資料上傳至公積金中心 。
公積金中心初審人員對受委托銀行上傳的公積金貸款電子信息和影像資料進(jìn)行審查、核對 。符合條件的 ， 在住房公積金信息管理系統(tǒng)上簽署初審?fù)ㄟ^的意見 ， 不符合條件的退回受委托銀行 ， 同時(shí)說明退貸理由 。
公積金中心初審?fù)ㄟ^的 ， 由復(fù)審人員審批確認(rèn) 。受委托銀行在貸款系統(tǒng)中收到公積金中心貸款審批通過的信息后 ， 及時(shí)辦理房產(chǎn)（預(yù)）抵押登記手續(xù) ， 待房產(chǎn)（預(yù)）抵押登記完畢后 ， 打印《委托放款通知書》、借款借據(jù) ， 并及時(shí)在貸款系統(tǒng)中請領(lǐng)資金 。貸款經(jīng)辦銀行通知借款人、共同借款人或擔(dān)保人簽訂《濟(jì)南市個(gè)人住房公積金貸款借款合同》、借款借據(jù)并發(fā)放住房公積金貸款 。溫馨提示：公積金貸款審批期間斷交公積金影響放款 。
四、公積金貸款額度規(guī)定
首套房按照《濟(jì)南住房公積金中心關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款額度的通知》（2022年5月22日印發(fā)）規(guī)定執(zhí)行 。兩人繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金貸款的最高可貸款額度為70萬元；一人繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金貸款的最高可貸款額度為35萬元 。二套房按照《濟(jì)南住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策的通知》（2016年10月2日印發(fā)）規(guī)定執(zhí)行 。兩人繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金貸款的最高可貸款額度為60萬元（平陰、商河為50萬元）；一人繳存住房公積金的職工家庭申請住房公積金貸款的最高可貸款額度為30萬元（平陰、商河為25萬元） 。貸款額度計(jì)算方法參照《濟(jì)南市個(gè)人住房公積金貸款操作規(guī)范》第三章第六條執(zhí)行“個(gè)人住房公積金貸款額度按照借款人的申請額和限額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算確定 ， 在執(zhí)行國家差別化信貸政策時(shí)按相關(guān)規(guī)定辦理 。住房公積金貸款額度的審批 ， 應(yīng)同時(shí)符合下列限額標(biāo)準(zhǔn)：
（一）住房公積金貸款額度不高于住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)的最高貸款限額；

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