集體土地包括哪些土地類型集體土地包括哪些土地 _宅基地

對(duì)于農(nóng)村人來(lái)說，土地的作用至關(guān)重要，建房與耕作都離不開它。經(jīng)常會(huì)聽說“集體土地”這一個(gè)詞，那么集體土地包括哪些土地？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看集體用地和宅基地區(qū)別，以及集體土地上房屋征收與補(bǔ)償條例2020，給有需要的朋友提供參考。
一、集體土地包括哪些土地
1、集體土地是一個(gè)總稱，它指的是農(nóng)村集體所有的土地，也稱作是勞動(dòng)群眾集體所有的土地。那么集體土地包括哪些土地？
2、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第八條的規(guī)定：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
3、集體土地是中國(guó)土地所有制的一種形式。農(nóng)村集體土地的所有權(quán)主體是農(nóng)民集體，而不是集體經(jīng)濟(jì)組織。除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有以外的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地。也就是說，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地原則上屬于集體所有。如果法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的，則屬于國(guó)家所有。應(yīng)注意的是，這里所說的法律指的是狹義的法律，即全國(guó)人大及其常委會(huì)通過的具有法律約束力的規(guī)范性文件。
二、集體用地和宅基地區(qū)別
1、定義不同
集體用地又稱為集體建設(shè)用地，它是指鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)村個(gè)人*或集資，進(jìn)行各項(xiàng)非農(nóng)業(yè)建設(shè)所使用的土地。宅基地是家庭戶用作住宅基地而占有的土地，主要指農(nóng)村宅基地。集體建設(shè)用地分為三大類：宅基地、公益性公共設(shè)施用地和經(jīng)營(yíng)性用地，因此宅基地是包括在集體用地里的。
2、用途不同
集體用地的用途可分為以下幾種，分別是鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公益事業(yè)、公共設(shè)施用地；村民住宅；集體經(jīng)濟(jì)組織興辦企業(yè)或者與其他單位、個(gè)人以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營(yíng)等形式共同舉辦企業(yè)的；以集體經(jīng)濟(jì)組織為主體開發(fā)建設(shè)公租房、鄉(xiāng)村休閑旅游養(yǎng)老等產(chǎn)業(yè)，或者以集體建設(shè)用地使用權(quán)作價(jià)出資入股、聯(lián)營(yíng)與其他企業(yè)合作開發(fā)此類產(chǎn)業(yè)的。宅基地的用途就比較狹隘，主要是建造居住類型的房屋。
3、使用權(quán)對(duì)象不同
集體用地可以集體經(jīng)營(yíng)性用地和公益性公共設(shè)施用地，用于建設(shè)集體公共設(shè)置或者集體產(chǎn)業(yè)企業(yè)等，使用對(duì)象不限。農(nóng)村宅基地是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織用于解決集體成員居住問題的建設(shè)用地，對(duì)其使用權(quán)對(duì)象有限定，非集體成員不可以使用。

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三、集體土地上房屋征收與補(bǔ)償條例2020
1、今年1月國(guó)務(wù)院頒布的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。各級(jí)紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)要加強(qiáng)《條例》貫徹執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查，督促各地及有關(guān)部門按照規(guī)定的征收范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和征收程序，依法征收、公平補(bǔ)償。
2、通知要求，要督促有關(guān)地方政府和部門進(jìn)一步建立健全有關(guān)政策規(guī)定，做好農(nóng)村集體土地征收和房屋拆遷工作。農(nóng)民房屋拆遷要按照建筑重置成本補(bǔ)償，宅基地征收按當(dāng)?shù)匾?guī)定的征地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，被征地拆遷農(nóng)戶所得拆遷補(bǔ)償以及政府補(bǔ)貼，要能夠保障其選購(gòu)合理居住水平的房屋。
3、征收集體土地上房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由房屋所在地的省、自治區(qū)直轄市人民政府具體確定。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第十二條：契稅征收機(jī)關(guān)為土地、房屋所在地的財(cái)政機(jī)關(guān)或者地方稅務(wù)機(jī)關(guān) 。具體征收機(jī)關(guān)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

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