1、契稅：基準(zhǔn)稅率3% ， 優(yōu)惠稅率為1.5%和1% 。普通住宅征收比率為成交價(jià)的1.5% ， 非普通住宅為成交價(jià)的4% 。具體征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）;90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）;別墅等非普通住宅（成交價(jià)的4%） 。
2、營(yíng)業(yè)稅：稅率為5.5% 。根據(jù)2010年房產(chǎn)新政 ， 轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅 ， 轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅 ， 轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅 。
3、印花稅第一種是比例稅率 ， 適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù) ， 稅率為0.05% ， 同時(shí)適用于房屋租賃合同 ， 稅率為1% ， 房產(chǎn)購(gòu)銷合同 ， 稅率為0.03%;第二種是定額稅率 ， 適用于房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū) ， 包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證 ， 稅率為每件5元 。
【商品房買賣交易稅費(fèi)怎么算 商品房買賣稅費(fèi)怎么算】4、個(gè)人所得稅：稅率為交易總額1%或兩次交易差的20% ， 由賣方承擔(dān) 。征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅 。
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