施工單元預(yù)算員竣工結(jié)算常識(shí)
這是一位乙方造價(jià)員的項(xiàng)目竣工結(jié)算心得體會(huì)，寫的很實(shí)際，也是大多數(shù)乙方造價(jià)員常遇到的煩惱，很有參考價(jià)錢 。
現(xiàn)在，施工方大部門都是在最低讓利后中標(biāo)的，這就造成了施工方會(huì)在結(jié)算時(shí)想盡一切措施多要一點(diǎn) 。作為建造方預(yù)算人員，經(jīng)由3年多的實(shí)踐，總結(jié)出了幾條施工方常用的結(jié)算本事，供各人參考 。①、虛報(bào)事情量 。仔細(xì)核對(duì)事情量可以制止;②、重復(fù)報(bào)量，重復(fù)報(bào)洽商 。同一變動(dòng)內(nèi)容往往會(huì)有兩份以上的洽商變動(dòng);③、曲解條約條款;④、暗昧洽商部位 。偶在施工單元事情時(shí)，曾操作洽商暗昧不清的部位及建造單元結(jié)算人員不熟悉工地及事情態(tài)度的不仔細(xì)，經(jīng)由一份洽商偶多要了600多萬元;⑤、涂改洽商內(nèi)容;⑥、變動(dòng)定額編號(hào);⑦、敷衍人工費(fèi)取費(fèi)的工程，變動(dòng)定額人工費(fèi)含量到達(dá)工程造價(jià)的加大;⑧、變動(dòng)預(yù)算軟件自動(dòng)計(jì)算的事情量，如高層修建超高費(fèi)等;⑨、虛增事情項(xiàng)目;⑩、不光明的手段 。暫時(shí)總結(jié)這幾條，各人還發(fā)明或操作的本事，希望能增補(bǔ)一下，以供各人學(xué)習(xí)！ 做工程預(yù)算本身即是要注意以下：1、投機(jī);即抓住對(duì)方紕漏的地方，來爭取提高造價(jià);2、力圖;即不放過任何一個(gè)可以為己方創(chuàng)造利潤的小項(xiàng)目，乃至從一字多解，如做狀師一樣;3、抓住對(duì)方預(yù)算員的缺點(diǎn);4、要給對(duì)方留一個(gè)開始時(shí)的好印象，須要時(shí)要讓他以為我的能力不如他，也即是要多請(qǐng)教他，把他給捧起來 。。1、我履歷的這次工程是個(gè)比力大的工程 。公司建立里項(xiàng)目部 。項(xiàng)目部屬設(shè)工程、質(zhì)量、安全、綜合、謀劃等五個(gè)主要部門，而我所在的自然是謀劃部門了 。其他部門就不必說了，就說謀劃部門，無非收支兩條線 。對(duì)甲方多要錢，對(duì)分包隊(duì)伍，別多給錢 。2、開源節(jié)省 。如何才氣開源呢？工程承包簽訂的是總價(jià)牢固的條約，當(dāng)初投標(biāo)時(shí)，采納了低價(jià)投標(biāo)的計(jì)謀，業(yè)內(nèi)流行一句話“低價(jià)中標(biāo)占領(lǐng)市場，工程索賠贏得利潤” ?？梢?，在工程舉行中如何創(chuàng)造盈利點(diǎn)，是工程是否盈利的要害，這就需要各個(gè)部門的配合，樹立全員謀劃意識(shí) 。要每小我私家明白，我們告別怙恃，分別妻兒，不光僅是來這里搞奉獻(xiàn)來了，更重要的是來掙錢來了，如果工程賠了，干的再漂亮，也是不及格工程 。3、工程竣事后，要舉行竣工結(jié)算了，條約內(nèi)不必說 ?？們r(jià)承包，該幾多就幾多 ?？墒?，工程之外的委托、工程量簽證，設(shè)備缺陷處置處罰、索賠證據(jù)等等就該拿上桌面了，如果你沒有文字性的證據(jù)或資料不全，那么，對(duì)不起，這部門活算是做義工了 。【施工單位預(yù)算員竣工結(jié)算常識(shí)】房修工程人工
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