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最全工程造價數據分享，拿走不謝

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衡宇修建各項的單平方造價
1.全現澆結構住宅樓：包含修建、裝飾、采暖、給排水（含中水）、消防、通風、照明、動力、消防報警、電梯、可視對講、有線電視、電話、防雷接地等十四個專業 。含電梯、消防、通風設備，普通燈具；大眾部門粘貼地磚，天棚、墻壁面刷耐擦洗涂料，普通潔具、噴灑頭 。外墻外保溫粘貼聚苯板，泰柏板隔墻，混凝土為預拌混凝土，土方運距20公里以內 。每平米造價1850.98元，其中：修建工程：1011.17元；電氣工程：220.54元；管道工程：316.81元；通風工程：302.46元； 2.全現澆結構板式小高層住宅樓：包含修建、裝飾、采暖、給排水（冷水、熱水、中水、排水、雨水）、消防、照明、動力、弱電、電梯、防雷接地等十個專業 。外墻保溫聚苯板隨混凝土澆注，外墻內保溫粘貼水泥聚苯板，單層輕質陶粒混凝土條板隔墻，雙側通常采光井，采暖系統為分戶計量，混凝土為預拌混凝土，不含消防報警、配電箱及多功效入戶門 。土方運距5公里以內 。每平米造價1442.17元，其中：修建工程：803.59元；裝飾工程：306.62元；電氣工程：238.65元；管道工程：81.16元；通風工程：12.15元； 3.全現澆結構板式住宅樓：包含修建、裝飾、給排水（含泵房）、通風、照明、動力、弱電、電梯、防雷接地等九個專業 。大眾部門粘貼地磚，天棚、墻壁面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用電膜采暖，只做埋管，外窗為落地窗 。含消防、居室門、衛生潔具，混凝土為預拌混凝土，土方運距20公里以內 。每平米造價1360.43元，其中：修建工程：730.56元；裝飾工程：174.30元；電氣工程：248.45元；管道工程：207.12元； 4.全現澆結構塔樓：包含修建、裝飾、采暖、給排水、消防、通風、照明、動力、弱電、防雷接地等十個專業 。大眾部門樓梯間、電梯間地面為水泥砂漿整體面層，天棚、內墻壁面底層刷耐水膩子，面層擦洗涂料 。含給排水、消防、通風設備，不含電梯、衛生潔具，弱電（電視、電話、綜合布線）只埋管不穿線 。混凝土為預拌混凝土，土方運距5公里以內 。每平米造價1383.46元，其中：修建工程：727.22元；裝飾工程：289.87元；電氣工程：307.14元；管道工程：55.95元；通風工程：3.28元； 5.框剪結構住宅樓：包含修建、裝飾、采暖、給排水、消防、通風空調、照明、動力、消防報警、綜合布線、安全戒備、有線電視、防雷接地等十三個專業 。含熱互換站、消防、空調設備，中高等衛生潔具，普通燈具，外窗為落地窗，不含電梯，居室門 。大眾部門樓梯間、電梯間地面粘貼地磚，天棚做輕鋼龍骨裝飾石膏板吊頂，外墻外保溫粘貼聚苯板，單層輕質陶粒混凝土條板隔墻，混凝土為預拌混凝土，土方運距30公里以內 。每平米造價1219.28元，其中：修建工程：681.99元；裝飾工程：264.56元；電氣工程：101.69元；管道工程：164.51元；通風工程：6.53元； 6.框剪結構商住樓：包含修建、裝飾、給排水（給水、排水、中水、熱水、純凈水）、消防（含消防噴淋系統）、空調、照明、動力、弱電、防雷接地.通風等十個專業 。外墻外保溫粘貼聚苯板.外墻內保溫為水泥聚苯板，增強水泥條板隔墻，外窗為落地窗 。本工程不含采暖系統，接納會集空調采暖，含給排水、通風空調、消防設備，普通燈具，普通潔具，不含電梯，外墻玻璃幕 。混凝土為預拌混凝土，土方運距20公里以內 。每平米造價1870.88元，其中：修建工程：957.31元；裝飾工程：362.70元；電氣工程：180.77元；管道工程：16.44元；通風工程：204.66元 。7.混淆結構住宅樓：包含修建、裝飾、采暖、給排水、照明、弱電、防雷接地等七個專業 。外墻外保溫粘貼聚苯板、外墻內保溫粘貼無紙石膏聚苯板復合板，單層輕質陶粒混凝土條板隔墻，陽臺不關閉，弱電只埋管不穿線，不含衛生潔具、燈具 。混凝土為現場攪拌 。每平米造價2137.44元，其中：修建工程：1122.43元；裝飾工程：396.12元；電氣工程：209.34元；管道工程：272.28元；通風工程：137.27元 。工程造價單方指標參考（一）普通住宅修建混凝土用量和用鋼量：1.多層砌體住宅：鋼筋30kg/㎡；混凝土0.3-0.33m3/㎡；2.多層框架鋼筋：38-42kg/㎡；混凝土0.33-0.35m3/㎡；3.小高層11-12層：鋼筋50-52kg/㎡；混凝土0.35m3/㎡；4.高層17-18層：鋼筋54-60kg/㎡；混凝土0.36m3/㎡；5.高層30層H=94m：鋼筋65-75kg/㎡；混凝土0.42-0.47m3/㎡；6.高層旅店式公寓28層H=90m：鋼筋65-70kg/㎡；混凝土0.38-0.42m3/㎡；7.別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住宅和高層11-12層之間 。以上數據按抗震7度區規則結構設計 （二）普通多層住宅樓施工預算經濟指標1.室外門窗（不包含單元門、防盜門）面積占建筑面積0.20-0.24；2.模板面積占建筑面積2.2左右；3.室外抹灰面積占建筑面積0.4左右；4.室內抹灰面積占建筑面積3.8 。（三）施工工效1、一個抹灰工一天抹灰約35㎡；2、一個磚工一天砌紅磚約1000-1800塊；3、一個磚工一天砌空心磚約800-1000塊；4、瓷磚15㎡；5、刮明白第一遍300㎡/天，第二遍180㎡/天，第三遍壓光90㎡/天 。（四）基礎數據1、混凝土重量2500kg/m3；2、鋼筋每延米重量0.00617*d*d；3、干砂子重量1500kg/m3，濕砂重量1700kg/m3；4、石子重量2200kg/m3；5、1m3紅磚525塊左右(分墻厚)；6、1m3空心磚175塊左右；7、篩1m3潔凈砂需1.3m3普通砂 。（五）修建工程清包工價錢模板:19-23元/㎡(粘灰面)混凝土:38-41元/m3鋼筋:310-420元/t,或10-13元/㎡砌筑:55-70元/m3抹灰:7-15元/㎡(不扣除門窗洞口,不包含腳手架搭拆)面磚粘貼：18元/㎡室內地面磚：(600*600)15元/㎡踢腳線:3元/m室內墻磚:25元/㎡(包含倒角)樓梯間石材：28元/㎡踏步板磨邊：10元/m石膏板吊頂：20元(平棚)鋁扣板吊項：25元/㎡明白乳膠漆:6元/㎡外墻磚:43元/㎡外墻干掛蘑菇石:50元/㎡屋面掛瓦:13元/㎡水暖:9元/㎡(建筑面積)電氣照明部門:6元/㎡木工：35-50元/㎡架子工:5.5元/㎡ （六）房地產修建資本(按修建平方米算)1、樁基工程(如有):70~100元/㎡2、鋼筋:40~75kg/㎡(多層含量較低、高層含量較高),合160~300元/㎡3、混凝土：0.3~0.5m3/㎡(多層含量較低、高層含量較高),合100~165元/㎡4、砌體工程：60~120元/㎡(多層含量較高、高層含量較低)5、抹灰工程:25~40元/㎡6、外墻工程(包含保溫):50~100元/㎡(以一般涂料為尺度,如為石材或幕墻,則大概高達300~1000元/㎡）7、室內水電布置工程(含消防):60~120元/㎡(按小區檔次,多層略低一些)8、屋面工程:15~30元/㎡(多層含量較高、高層含量較低)9、門窗工程(不含進戶門):每平方米建筑面積門窗面積約0.25~0.5㎡(與設計及是否高等很大關連,高等的比例較大)，造價90~300元/㎡,一般為90~150元/㎡,如接納高等鋁合金門窗,則大概到達300元/㎡10、土方、進戶門、煙道及大眾部位裝飾工程:30~150元/㎡(與小區檔次高低關連很大,檔次越高,造價越高)11、地下室(如有):增加造價40~100元/㎡(多層含量較高、高層含量較低)12、電梯工程(如有):40~200元/㎡,與電梯的檔次、電梯設置的幾多及樓層的幾多有很大關連,一般工程約為100元/㎡13、人工費:130~200元/㎡14、室外配套工程:30~300元/㎡,一般約70~100元/㎡15、模板、支撐、腳手架工程(資本):70~150元/㎡16、塔式起重機、人貨電梯、升降機等各型施工呆板等(約為總造價的5%~8%）:約60~90元/㎡17、臨時設施(生活區、辦公區、堆棧、門路、現場其他臨時設施，如水、電、排污、形象、生產廠棚與其他生產用房):30~50元/㎡18、檢測、試驗、手續、交通、交際等用度:10~30元/㎡19、承包商管理費、資料、勞保、利潤等各類用度(約為10%):以上各項之和*10%=90~180元/㎡20、上交國度各類稅費(總造價3.3~3.5%):33~70元/㎡,高等的大概高達100元/㎡以上沒有算精裝修,一般造價約為1000~2000元/㎡,高等小區可達3500元以上 。精裝修造價一般為500~1500元/㎡,這要看檔次高低,也有300元/㎡簡裝修,更有3000~10000元/㎡超高等裝修(拎包入住) 。21、設計費(含前期設計觀點期間用度):15~100元/㎡22、監理費:3~30元/㎡23、廣告、籌謀、銷售代理費:一般30~200元/㎡,高者可達500元/㎡以上24、土地費:一般二線都會市區(老郊區地帶)為70~100萬/畝,容積率一般為1.0~2.0,故折算房價為:525~1500元/㎡,市區中心地帶一般為200萬元/畝,折算房價為:1500~3000元/㎡,焦點區域可達300萬元/畝以上,單方土地造價更高;一線都會甚至有高達20000元/㎡以上的土地單方造價; 三線都會、縣城等土地單方造價較低,一般為100~500元/㎡,也有高達2000元/平方米以上的環境25、土地稅費與前期費,一般為土地費的15%左右,二線都會一般為100~500元/㎡,各地尺度都紛歧樣 。結論：基本建造費是牢固的,縱然是不收土地款的動遷房，以國度最低尺度承建，造價也難以少于1000元/㎡ 。實際上，多層普通商品房，建安資本約莫在1200元/㎡左右，小高層與高層普通商品房，建安資本約莫在1500~1800元/㎡左右,檔次越高，造價越高 。能讓利的主要是：小區的檔次、向政府交納的土地費及地方政府部門的稅費、廣告籌謀銷售要害的用度、裝修用度等 。另外，與開發商的開發品質也有必然關連，如果一味壓價，品質是要差一些；民營開發商比國營/政府開發商的資本確實也低一些，主要有兩方面的原因，一是大多數民營企業主要以效益為主導，資本一般控制得好一些，二是民營企業腐敗資本相對要低一些 。豈論何種原因，同品質的小區資本上下也不會凌駕100~200元/㎡ 。工程資本測算要領1.計算工程量 。這個事情很簡略，即是一點：統籌計算，事半功倍 。2.綜合單價 。這也是影響中標與否的要害一步，特別是許多的工程已經開始清單報價，價錢的危害對施工單元來說越發重要，必然要按照材料價錢信息和已調查到的人工價錢（分攤到內里）舉行 。3.測算綜合單價 。工程子項許多，可是占造價大部門的就那幾個項目，一般對這幾個項目舉行測算：混凝土、鋼筋、外架、模板（措施費）、地磚、外墻高級裝修如干掛，下面對以上幾個單項說說我的做法 。（1）混凝土：每一個單價不外乎人工、材料、呆板三大塊（管理費等另外計算），人工不要按照定額上的人工費，人工費按清工價錢（包工隊或公司不購材料只出人工技能和施工工藝的一種做法）另行計算 。呆板費依據現場總配置的呆板設備按總工期總用度（折舊或租費）統一計算，呆板人工就不管了，因為一般都是清工條約中包含的，僅算一個材料費就夠了 。以C25混凝土為例：a.配比含量闡述 。經由當地的其他工程相同材料產地的同級配比看看水泥砂石水泥含量是幾多，如果沒有，可以到工程所在地的實驗室找找 。級配單的級別一般要高過實際設計品級的，還要看工程所在地相近的材料環境 。這些要在投標勘探時摸清楚 。如果是商品混凝土的話就更簡略了，經由級配闡述出整個工程的水泥砂石用量，注意：不要去分什么梁板柱，只要是混凝土都放到這里闡述 。b.損耗量闡述 。闡述好了之后即是對混凝土的損耗舉行闡述 。各人都知道混凝土的損耗量一般是3%，可是各人有沒有注意到，混凝土的工程量計算是不扣除鋼筋體積的，而鋼筋的比重是7.85t/m3，也即是說一個10000 ㎡的工程，按含鋼量50kg/㎡的話，就有500t的鋼筋，也即是說鋼筋占了64m3的混凝土，這64m3的混凝土可以用來完成一個普通的300 ㎡框架結構的一個尺度層 。這么多的混凝土夠不夠你浪費的？不夠不要開心得太早了，施工損耗和鋼筋的體積相抵消了，可是另有損耗的 。c.材料費 。混凝土配比含量都知道了，闡述成果乘以你所調查的材料單價就好了 。（2）鋼筋：鋼筋推薦用魯班鋼筋軟件抽料，魯班軟件做的比力細膩 。如果在不抽料的環境下，可以按定額含量暫估 。竣工或進度款支付同期調解 。鋼筋同混凝土一樣，人工費呆板費暫時不管，只算材料費，要害是定損耗，實際中的損耗是1% 。提倡在與鋼筋班組定條約中就把這個1%損耗定死，超了就算他的 。因為實際中，科學公正的下料和進料，1%的損耗控制不在話下 。工程量出來了，聯合你所相識的材料單價及其走勢（總價條約時用）相乘即是可以了 。（3）外架：外架的測算相對繁瑣一點，因為這個涉及到施工組織設計和國度的搭設范例以及當地安全看管站的要求 。這個測算一般是按柱距1500mm，一道踢腳桿一道攔腰桿來算的 。按照修建物外墻周長和工程總進度計劃體例月需求鋼管扣件量，這一步對熟悉施工的朋友來說不難的 。我們這的行情是：鋼跑堂錢0.014元/m，扣件0.008元/個，每250米一噸48×3.5鋼管，每噸鋼管配180-200個扣件足夠 。有了這些數據，再給你一本《腳手架搭設范例》，應該沒問題了 。（4）模板（措施費）：這項用度一般是按“包工”給施工班組價錢和鋼管扣件支撐的租費得出來的 。包工的價錢，框架結構一般是65元左右 。如果工期緊或大跨度要多備一兩層模板，價錢相應提高 。如果是剪力墻大概有結構轉換層也要提高 。另外，鋼管扣件的租金聯合通例支撐方案參照外架測算要領計算 。（5）地磚：這個比力簡略一點，人工費、呆板費（其實也沒什么呆板）一般質量要求是13元/㎡，地磚價錢相信你在資本測算之前已經相識到了 。水泥砂的資本6-8元就足夠了 。（6）外墻干掛：這個和設計及甲方要求的材料有很大關連，在這些明確的前提下找一家專業施工隊伍報個價就行了 。（7）粉刷：人工費一般按建筑面積30元/㎡ 。至于材料費4-5元做20-30mm的中級抹灰就夠了，人工費按粉刷面積4元/㎡ 。（8）門窗工程：最好的措施是找門窗廠給你報價 。有了以上幾個大項，總造價就偏不到哪里去了，其他的小項直接按定額并調差就好了，這也切合“該粗則粗，該細則細”的要領 。

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