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2023珠海鶴洲新區(qū)保障性租賃住房如何申請？

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2023珠海鶴洲新區(qū)保障性租賃住房如何申請？
(一)個人(家庭)名義申請
申請人在珠海市保障性住房管理平臺(網(wǎng)址https://bzxzf.zhszjj.com/)中保障性租賃住房板塊，獲取意向配租房屋信息后，通過珠海市保障性住房管理平臺向區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局提交配租申請材料，材料齊全的，通過審核并經(jīng)公示無異議后，可進行實物配租 。實物配租期間，禁止轉(zhuǎn)租第三方;如承租人存在《珠海市保障性租賃住房準入退出管理規(guī)定(試行)》第十五條需退出租賃的情形時，由租賃企業(yè)珠海大橫琴城市新中心發(fā)展有限公司(以下簡稱“租賃企業(yè)”)根據(jù)雙方簽訂的租賃合同中約定的租賃準入退出條件及違約責任處置，并與申請人解除合約，責令其退出保障性租賃住房 。
【2023珠海鶴洲新區(qū)保障性租賃住房如何申請？】(二)單位整體租賃
本項目房源可實施企業(yè)整體租賃，企業(yè)作為整體租賃的主體 。企業(yè)整體租賃新青年城市花園(一期)的，應預審申請人員申請資料，與租賃企業(yè)簽訂房屋租賃合同，并通過珠海市保障性住房管理平臺集中向區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局提交申請材料，材料齊全的，通過審核并經(jīng)公示無異議后，可進行實物配租 。整體租賃時，企業(yè)應制定房源配租方案，并每年向區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局提交整體租賃房源的配租人員信息，并對房源承租人資格進行審核管理 。如承租人資格不符合的，企業(yè)應主動向租賃企業(yè)及區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局匯報反映，由租賃企業(yè)根據(jù)雙方簽訂的租賃合同中約定的租賃準入退出條件及違約責任處置，并與申請人解除合約，責令其退出保障性租賃住房 。企業(yè)應做好承租人的溝通協(xié)調(diào)工作 。

拓展材料
租金標準和物業(yè)管理費標準
(一)租金標準
根據(jù)《珠海市保障性租賃住房準入退出管理規(guī)定(試行)》，按照第三方中介機構(gòu)評估的新青年城市花園(一期)項目周邊同地段、同類型住房市場租金基準36元/平方米的90%收取，即租金按32.4元/平方米/月 。項目租金定期按政府出臺的市場租金基準適時進行調(diào)整 。
(二)物業(yè)管理費及其他收費標準
物業(yè)管理費標準為2.73元/平方米/月，按照項目物業(yè)服務采購合同的物業(yè)服務內(nèi)容提供服務，由承租人直接向物業(yè)服務公司交納 。用水、用電、用氣價格按照居民標準執(zhí)行 。
本配租方案僅用于該項目首次配租，自印發(fā)之日起試行一年，后續(xù)操作依據(jù)市、區(qū)相關(guān)政策執(zhí)行 。

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