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1、性質不同：建成區指市行政區范圍內經過征收的土地和實際建設發展起來的非農業生產建設地段 。非建成區指近城市市區、近郊區以及城市行政區域內因城市建設和發展需要實行規劃控制的區域 。
2、特點不同：建成區成片開發建設，市政公用設施和公共設施基本具備 。而非建成區要由城鄉經濟社會發展水平和統籌城鄉發展的需要來劃定 。
建成區：【建成區和非建成區的區別】建成區為城市建成區的簡稱，是指城市行政區內實際已成片開發建設、市政公用設施和公共設施基本具備的地區 。中國統計部門用建成區來反映一個市的城市化區域的大小 。具體指一個市政區范圍內經過征用的土地和實際建設發展起來的非農業生產建設的地段，包括市區集中連片的部分以及分散在近郊區域城市有密切聯系，具有基本完善的市政公用設施的城市建設用地 。從廣義上講，建成區是指城市行政范圍內，實際建成或正在建成的、相對集中分布的地區 。
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