【物業(yè)費收取標準 物業(yè)費收取標準2019】
一般地講，物業(yè)管理費收取標準越高，則物業(yè)管理公司的收入就越高 。但是，物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不能亂收費;另一方面，物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則，因此，物業(yè)管理費收取標準的確定要遵：
1、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，兼顧各方利益 。所提供的服務(wù)檔次越高，則收費標準越高，特約服務(wù)一般比公共服務(wù)的收費標準要高，對商業(yè)部門的收費比對機關(guān)、事業(yè)單位的收費一般要高 。
2、與用戶的收入水平相適應(yīng) 。要根據(jù)用戶的收入水平高低來確定，收費標準過高，用戶承受不了，也不容易取得用戶的支持，反之，收費標準過低，則物業(yè)管理公司賠本服務(wù)，這又違背市場規(guī)則 。
3、不違反國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定 。
4、微利原則和公平原則 。物業(yè)管理服務(wù)部分的收入扣除支出略有剩余，否則服務(wù)項目越多，工作量越大，賠本就越多 。
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