4、若驗收合格 ， 購房者需要在《房屋驗收交接單》上簽字確認 ， 領取房屋鑰匙 ， 繳納相關費用辦理入住 。若驗收不合格 ， 購房者要將問題寫在交接單上 ， 視具體情況可以拒絕收房 ， 或者與開發商另行約定維修后先辦理入住 。
5、簽訂《物業管理委托協議》 。
交房注意事項有哪些?
1、要求開發商出具“三書一證一表” ， “三書”是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》 ， “一證”是指《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》“一表”是指《竣工驗收備案表》 。【交房時驗房流程和注意事項是什么 房屋鑒定一般多少錢】
這三份文件是樓盤通過驗收 ， 經過國家有關部門權威認可的標記 ， 是開發商交房的必要條件 。但有不少開發商在樓房未經驗收時就發出《收房通知單》 ， 如購房者不明就里稀里糊涂收了樓并簽了相關文件 ， 根據契約自由、自治的原則 ， 一旦簽了字 ， 就視為對樓宇質量的認可 。為了以后出現不必要的麻煩 ， 還是小心謹慎為好 。
2、在現場查房的時候 ， 檢查房屋是否與購房合同附件及補充協議相符 。如不符可以拒絕收房 。
3、收房時要核查房屋面積 ， 如有不符 ， 可以與開發商協商 ， 多退少補 。
4、檢查房屋質量 ， 檢查房屋是否有裂縫等問題 。
5、檢查水、電、暖氣、天然氣等疏通情況 。如有不通可以拒絕收房 。
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