二手房過戶時，需要買賣雙方一起到現場辦理，而且并不是當場就會發放新的房產證，需要等相關部門對提交的資料進行審核，等審核通過以后才會發放新的房產證，如果資料不全則可能會跑很多趟，今天小編就跟大家一起來了解一下二手房買賣過戶流程及費用標準 。
1、二手房過戶時，需要拿著二手房的房屋所有權證、已經簽訂好的二手房買賣合同、買賣雙方的身份證，然后到房屋所有權登記處領取申請書，填寫好后提交資料 。
2、房屋所有權登記處審核資料無誤后會通知買房人，繳納相關稅費，繳納完成后，房屋所有權登記處會辦理產權變更登記，然后將材料再移送到發證部門，買方就可以去領取房產證了 。
【二手房買賣過戶費一般誰承擔 二手房買賣過戶流程及費用標準】3、二手房過戶需要繳納房屋過戶交易手續費，每平方米5元，由賣房人承擔;房產過戶合同印花稅，按照總房價的0.05%收取，由賣房人承擔 。
4、房產過戶契稅，按照房屋總價的0.75%收取，一般是由買房人承擔;登記費，100元;個人所得稅，房屋產權在5年以下按1%收取，五年以上免征 。
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