3月1日，南京住房公積金管理中心官網發布《關于開辦二手房住房公積金“帶押過戶”貸款業務的通知》（以下簡稱“通知”），即日起開辦二手房公積金“帶押過戶”貸款業務 。
根據《通知》，在二手房交易過程中，經買賣雙方協商一致，無須賣方先結清貸款并解除抵押，即可通過公積金“帶押過戶”貸款業務，辦理房屋過戶和抵押登記，從而使買方具備住房公積金貸款放款前須落實所購住房抵押擔保的條件 。在經過審批后，進而獲得公積金貸款放款 。買方申請的貸款總額要不小于賣方原住房貸款合同項下的剩余貸款本息、逾期利息、罰息及其他應還債務之和 。
政策優勢：
【2023年3月1日起南京二手房公積金“帶押過戶”】相較于傳統模式，賣方須還清原住房貸款、解除抵押、辦理交易過戶、買方重新設立抵押等多個環節 。“帶押過戶”簡化了交易流程，縮短了交易時間，減輕了繳存職工籌措資金的壓力，有助于縮短房產交易周期，滿足繳存職工剛性和改善性住房需求 。
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