欧美日韩国产一区二区|qovd片|小明个人发布看看|小浪货你夹真紧水又多|老头把我添高潮了A片故|99热久久精品国产一区二区|久久久春色AV

  1. 首頁 > 生活百科 > >

臨平區人才政策 2023杭州臨平首個人才共有產權房登記( 二 )

生活百科住房


（二）企業初核
【臨平區人才政策 2023杭州臨平首個人才共有產權房登記】開發建設單位對人才購房家庭提交的申請材料進行初核 ， 核對相關信息 ， 核查申請材料的準確性、完整性等 。
（三）資格復核
臨平區住建局對開發建設單位初審匯總后提交的材料進行復核并公示 。經復核公示后 ， 開發建設單位在線上登記系統中出具電子回執作為登記憑證 。
（四）公證搖號
開發建設單位發布搖號選房公告 ， 委托公證處進行公證搖號 ， 按照人才類別先市級后區級依次確定順序號 。其中 ， 市級A類人才免搖號 ， 市級BCDEF類人才分類別進行搖號 ， 按照人才類別從高到低依次確定順序號；臨平區區級人才不區分人才類別進行搖號 ， 確定順序號 。
（五）組織選房
開發建設單位委托公證處 ， 組織人才購房家庭按照選房順序號公證選房 。
（六）合同簽訂
人才購房家庭選定房源后 ， 根據選購的產權份額與開發建設單位簽訂意向合同 ， 并支付首付款 ， 再與開發建設單位簽訂《杭州市共有產權保障住房（人才）買賣合同》 ， 按合同約定向開發建設單位支付剩余購房款 ， 與代持機構簽訂《杭州市共有產權保障住房（人才）使用管理協議》 。逾期未簽訂買賣合同 ， 視作選房后放棄購房 。簽訂合同前 ， 若申請人及家庭成員戶籍、住房、婚姻等情況發生變化的 ， 應主動向臨平區住建局如實申報 ， 經系統核查該保障家庭不再符合保障條件的 ， 取消其保障資格 ， 不得再簽訂買賣合同 。
承租公租房、保障性租賃住房的家庭購買人才共有產權保障住房的 ， 應當在簽訂買賣合同前騰退原承租的房源；享受公租房租賃補貼、高層次人才租賃補貼、新引進應屆大學生租房補貼的家庭購買共有產權保障住房的 ， 自簽訂買賣合同次月起停止發放上述補貼 。
六、退出機制
（一）增購及上市
人才共有產權保障住房購房家庭取得不動產權證滿5年的 ， 可向代持機構申請一次性增購政府份額 ， 增購后住房性質轉為商品住房, 仍視作享受過共有產權保障住房保障 。增購政府份額后次年 ， 可將其人才共有產權保障住房通過買賣、贈與等方式上市交易 。市發改部門會同市財政、住房保障和房產管理等部門對增購價格進行市場評估 ， 每年公布一次 。
（二）回購管理
人才共有產權保障住房購房家庭因故需退出保障的 ， 可向代持機構提出回購其份額的申請 ， 由代持機構進行回購 。取得不動產權證未滿5年的 ， 回購價款為原銷售價款加上按照中國人民銀行同期存款基準利率計算的利息 ， 如屆時市場價格低于上述價格的 ， 以市場價格回購；滿5年的 ， 回購價格參照增購價格執行 。
七、購買商品住房搖號政策
人才共有產權保障住房購房家庭報名參加新建商品住房購房搖號 ， 可按規定享受商品住房優先搖號政策 ， 即在購房家庭取得人才共有產權保障住房完全產權前 ， 該套保障住房在購房家庭購買新建商品住房時 ， 不計入家庭住房套數 。但在商品住房合同網簽前 ， 須承諾退出人才共有產權保障住房保障 。人才共有產權保障住房交付使用前的 ， 應與開發建設單位解除合同退回住房；交付使用后未辦理不動產權證的 ， 應與開發建設單位解除合同 ， 已辦理不動產權證的 ， 應申請代持機構回購住房并簽訂回購協議 。八、物業服務

相關經驗推薦