3、房屋在取得了兩證后即證明取得該房屋的完全交權(quán)，通常所指的年限一般是指土地使用權(quán)的年限，此年限以開(kāi)發(fā)商取得此片土地的使用權(quán)之日算起，具體期限要看土地使作權(quán)證 。土地使用期限根據(jù)土地規(guī)劃的用途和具體情況來(lái)確定，如商業(yè)用長(zhǎng)40年，住宅用地70年，也有50年的 。
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