購買首套住房：
個(gè)人最高可貸額度為50萬元 。
【南京公積金貸款額度查詢 南京公積金貸款額度】購買第二套住房：
根據(jù)南京關(guān)于調(diào)整首次使用公積金購買第二套住房貸款額度的通知，如是首次使用住房公積金貸款，個(gè)人最高可貸額度為50萬元 。如是第二次使用住房公積金貸款，個(gè)人最高可貸額度為30萬元 。夫妻雙方均繳存住房公積金的職工家庭貸款最高限額為個(gè)人貸款最高限額的2倍 。
貸款額度其計(jì)算公式為：
借款人（配偶）住房公積金月繳存額/借款人（配偶）住房公積金繳存比例×個(gè)人還貸能力系數(shù)（0.45）×12(月)×實(shí)際可貸年限，可貸年限為借款人申請貸款時(shí)距離法定退休年齡的年限，最長為30年，超過30年的按30年計(jì)算 。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計(jì)算的貸款額度之和 。配偶為軍官或士官的根據(jù)已有住房套數(shù)同檔次個(gè)人貸款最高限額計(jì)算 。
貸款限額：
按照規(guī)定的貸款金額占房屋總價(jià)比例確定的貸款限額 。貸款額度不超過房屋總價(jià)的80% 。如借款人使用拆遷款購買住房，須將拆遷款全額計(jì)入首付 。
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