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房屋轉讓手續費就是過戶費嗎 房屋轉讓費是過戶費嗎

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在轉讓房子的時候，一般需要收房屋轉讓費，而房產交易的時候，也會收取過戶費，那么房屋轉讓費是過戶費嗎？此前，有消息稱“2020年將要取消房屋轉讓費”，那么2020年取消房屋轉讓費是真的嗎？下面就和小編一起來文中具體了解一下，順便來說說2020年商鋪轉讓費取消了嗎 。
一、房屋轉讓費是過戶費嗎
1、房屋轉讓費是過戶費嗎？實際上，房屋轉讓費不是過戶費 。房子轉讓費是指租戶在店鋪租期內(未到期)征得房東同意后將房屋轉租，把和房東之間的*剩余期限，連同租戶的裝修、原來購買的設備、經營的項目(貨物、*許可費、其他無形資產等，一并轉給下一個租戶，下一個租戶收取的超過應收取房租的費用為轉讓費 。

2、目前，關于房東收取轉讓費是沒有規定的，所以，收取轉讓費是業主與承租者的私人約定，屬于“你情我愿” 。但是，收取轉讓費的前提應當是轉讓合法 。應當是在征得房東的同意后才可以轉讓 。根據我國民法和合同法的相關規定，轉租需要經過房東同意，否則不得轉租 。
【房屋轉讓手續費就是過戶費嗎 房屋轉讓費是過戶費嗎】3、法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百二十四條
承租人經出租人同意，可以將*物轉租給第三人 。承租人轉租的，承租人與出租人之間的*合同繼續有效，第三人對*物造成損失的，承租人應當賠償損失 。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同 。
三、2020年商鋪轉讓費取消了嗎
1、2020年商鋪轉讓費取消了嗎？從現階段的政策來看，2020年商鋪轉讓費沒有取消 。房屋轉讓手續費指房屋過戶過程中需繳納的各種稅費，包括登記費50元/套，印花稅票5元/本，印花稅票0.05%(合同)，交易手續費住宅4元/平方米，契稅2%由財政部門征收 。

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文章插圖
2、法律依據：《城市房地產轉讓管理規定》
第十條
以出讓*取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：
(一)按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書；
(二)按照出讓合同約定進行*開發，屬于房屋建設工程的，應完成開發*總額的百分之二十五以上；屬于成片開發土地的，依照規劃對土地進行開發建設，完成供排水、供電、供熱、道路交通、通信等市政基礎設施、公用設施的建設，達到場地平整，形成工業用地或者其他建設用地條件 。
轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書 。

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