2023年3月福州市長樂區公租房配租選房工作方案
為適應我區公租房常態化申請入住的新工作要求 ， 推進公租房租后管理工作更加規范化、法制化 ， 根據《公共租賃住房管理辦法》（中華人民共和國城鄉建設部令第11號）、《長樂市公共租賃住房建設配租管理的實施意見》（長建住宅〔2017〕2號）等規定 ， 結合長樂區實際情況 ， 特制定公租房配租方案 。
一、參與人員
（一）區住建局、區民政局；
（二）區住宅發展有限公司、福州天承物業管理有限公司；
（三）符合公共租賃住房準入條件 ， 進入輪候配租的公共租賃住房申請家庭 。（以區住建局通知的保障家庭名單為準 。）
二、時間與地點安排
【2023年3月福州市長樂區公租房配租選房工作方案】時間：2023年3月29日 9:00
地點：東關保障房二區5#一層物業處隔壁辦公室
三、房源安排
東關保障房可用空置房（除第一層外）共110套 ， 均列入配租房源 ， 具體情況以選房當天公布房源表為準 。
1、單人戶的配租房源安排在東關保障房小區 ， 配租戶型原則上為一室一廳；
2、多人戶的配租房源安排在東關保障房二區 ， 配租戶型原則上為二室一廳 。
四、配租準備工作
（一）申請家庭成員中有行動不方便的殘疾人和年滿70周歲老年人的 ， 可提出申請優先配租其相應配租戶型的低層公共租賃住房；若特殊申請家庭戶數超過本批配租所提供的低層公共租賃住房總套數時 ， 優先照顧最需要的申請家庭 。上述申請書及佐證材料應在配租選房前兩個工作日內提交至住宅發展公司 。
（二）住宅發展公司通知申請人在指定日期攜帶身份證原件參與配租選房 ， 參加配租選房的每個家庭除特殊原因外 ， 原則上最多兩名申請家庭成員到場 。
（三）若申請人未能到場的應委托他人 ， 被委托人應持委托書及委托人身份證復印件、被委托人身份證復印件到場抽取配租房號 。若申請人既未按時到場 ， 又未委托他人到場抽取配租房號的 ， 視為自動放棄承租資格 ， 住宅發展公司如實上報住建局取消保障資格 。
（四）抽簽工具及人員職責
1、抽簽工具：搖球機、搖號球 。搖號機和搖號球在邀請若干申請人檢查后方可使用 。搖號球上的數字代表張貼的房源表上對應的公租房房間號 。
2、人員職責：抽簽記錄、合同簽約、租金開票等由區住宅發展公司工作專員負責 。
五、配租流程
（一）申請人簽到確認參與配租選房；
（二）開場致辭 ， 住宅發展公司將租賃合同中涉及承租人責任的條款內容和應當退出公共租賃住房的情形向申請人明確說明；
（三）邀請若干申請人檢查搖號機、搖號球；
（四）申請人按公示名單編號順序抽取順序號（一個申請人對應一個順序號）并到登記處簽字確認；
（五）申請人按順序號依次抽取房號 ， 工作人員展示抽取的搖號球 ， 同時抽簽后申請人應到登記處簽字確認；
（六）根據選房結果 ， 長樂區住宅發展有限公司和承租人簽訂公租房租賃合同；
（七）承租人若現場預繳租金和保證金的 ， 由區住宅發展有限公司現場開具交房證明；
（八）申請人持交房證明到公租房物業處辦理相關手續領取公租房鑰匙即后可入住 。
六、保證金、租金及物業服務費
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