珠海保障房申請條件2021 2023珠海保障性租賃住房建設(shè)最新消息 _低收入

2023珠海保障性租賃住房建設(shè)最新消息
保障性安居工程主要包括保障性租賃住房(簡稱“保租房”)和公共租賃住房(簡稱“公租房”) 。保障性租賃住房不同于公共租賃住房，是住房保障體系中全新的內(nèi)容，以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，租金低于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金，主要是解決新市民、青年人等群體的住房困難問題。
保租房與公租房有三個(gè)方面的不同：
一是性質(zhì)不同：公租房是國家基本公共服務(wù)范疇，由政府承擔(dān)保障責(zé)任。保租房是普惠性公共服務(wù)，由政府提供政策支持，由社會力量參與建設(shè)保障。
二是保障對象不同：我市公租房保障對象共六類，分別是低收入住房困難、其他低收入住房困難、住房困難、專業(yè)人才、新就業(yè)職工和異地務(wù)工人員類，且優(yōu)先保障低保、低收入困難家庭。保租房保障的對象是城鎮(zhèn)無房新市民、青年人，不設(shè)收入門檻。
三是責(zé)任主體不同：公租房由政府提供實(shí)物配租或發(fā)放租賃補(bǔ)貼;保租房由政府提供政策支持，發(fā)揮市場機(jī)制作用，主要由市場主體投資建設(shè)運(yùn)營和管理。
在保障性租賃住房方面，我市在全省率先印發(fā)保障性租賃住房系列政策，為加快發(fā)展保障性租賃住房提供政策指引，鼓勵(lì)社會力量共同建設(shè)保障性租賃住房，共同解決我市新青年、新市民的住房問題。其中，利用產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地建設(shè)保障性租賃住房，可將產(chǎn)業(yè)園區(qū)中工業(yè)項(xiàng)目配套建設(shè)行政辦公及生活設(shè)施的用地面積占項(xiàng)目總用地面積的比例上限由7%提高到上限15%，建筑面積占比由15%提高到上限30%，提高部分主要用于建設(shè)宿舍型保障性租賃住房。鼓勵(lì)將產(chǎn)業(yè)園區(qū)中各工業(yè)項(xiàng)目的配套比例對應(yīng)的用地面積或建筑面積集中起來，統(tǒng)一建設(shè)宿舍型保障性租賃住房，并可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需求按需配建公共服務(wù)設(shè)施，滿足園區(qū)產(chǎn)業(yè)員工多樣化居住需求。

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▲東澳島南沙灣片區(qū)保障性租賃住房項(xiàng)目效果圖
目前全市在建保障性租賃住房11531套，已建成11824套。其中，香洲區(qū)將籌建保障性租賃住房作為區(qū)十大民生實(shí)事任務(wù)之一并列入重點(diǎn)督查事項(xiàng) 。目前，香洲區(qū)已選址鳳山TOD小鎮(zhèn)、楊匏安紀(jì)念學(xué)校東側(cè)以及南屏十二村原糧庫等地建設(shè)保障性租賃住房，建成后預(yù)計(jì)可提供1720套保障性租賃住房。此外，香洲區(qū)加強(qiáng)宣傳社會主體參與建設(shè)保障性租賃住房的優(yōu)惠政策，調(diào)動社會主體建設(shè)保障性住房積極性，得到了三威實(shí)業(yè)(珠海)有限公司、珠光集團(tuán)、上德商業(yè)管理有限公司以及里神前村集體等社會主體的響應(yīng)，上述企業(yè)共籌集到保障性租賃住房946套。

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▲鳳山TOD小鎮(zhèn)保障性租賃住房項(xiàng)目效果圖
【珠海保障房申請條件2021 2023珠海保障性租賃住房建設(shè)最新消息】在公共租賃住房方面，2022年印發(fā)了《珠海市人民政府關(guān)于優(yōu)化公租房政策措施的通知》，在各區(qū)審核經(jīng)驗(yàn)已成熟、通過聯(lián)網(wǎng)核查已實(shí)現(xiàn)的情況下，公租房資格審核流程實(shí)行“兩級審核兩級公示”，即街道辦事處受理初審并公示——各區(qū)住房保障主管部門復(fù)核并公示。同時(shí)各區(qū)住房保障主管部門可根據(jù)區(qū)域市場租金、輪候家庭數(shù)量以及財(cái)政承擔(dān)能力等情況調(diào)整租賃補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)，逐年提高準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，擴(kuò)大住房保障覆蓋面。2022年我市低收入、其他低收入住房困難家庭類別收入準(zhǔn)入保障標(biāo)準(zhǔn)分別由上一年人均1709元/月、2924元/月調(diào)整為人均1770元/月、3212元/月。