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六、戶型圖怎么看？幾招教你看懂戶型圖購買房子挑選戶型時 ， 房子多半處于期房階段 ， 只能看到一張戶型圖 ， 因此 ， 讀懂房子的戶型圖至關重要 。 能戶型圖只是薄薄一張紙 ， 但包含的信息量可真不少 ， 有的還會藏些貓膩 。 因此 ， 戶型圖可不能一掃而過 ， 一定要仔細研究 。 除了能幫你挑選理想的房子 ， 也可以避免購房之后一些不必要的麻煩 。 1、窗戶窗戶可以分為窗戶 ， 飄窗 ， 落地窗等等 。 窗戶的畫法最簡單 ， 就是三線連接；飄窗是一段凸出的矩形 ， 上端也是三根線 ， 下端是虛線；落地窗畫法和飄窗是差不多的 ， 但是看上去大多了 ， 如果不能一眼認出來 ， 設計師也會標出來的 。 2、空調空調擺放用矩形框里AC表示,或者矩形里面打叉畫杠 。 衣柜一般是個矩形 ， 里面一格格的 。 3、朝向若無特別標注 ， 開發商都是以“上北下南左西右東”來擺放戶型圖的 。 這時候 ， 購房者就得根據自己所處地域挑選理想方位 。 一般來說朝向的優劣順序為：正南、東南、東、西南、北、西 。 當然 ， 中國那么大 ， 日照時間方位都不同 ， 各個地方的最佳朝向不盡相同 ， 這點咱們下期再詳細講解 。 4、尺寸戶型好壞 ， 面寬、進深 ， 非常關鍵 。 如今的戶型圖上 ， 多會標注進深和面寬這兩個指標 ， 兩根拉出的直線中間夾雜的數字 ， 如4.20米、3.9米就是了 。 一般來講 ， 進深 ， 即南北縱深的總數值是越小越好；而東西闊度則是越大越好 。 5、結構在某種程度上 ， 戶型需要“先天不足后天補” 。 所以了解戶型的可變結構 ， 也很要緊——哪些墻能動、哪些墻不能動；下水管、上水管的位置 ， 電線走向等 ， 都要盡可能的掌握 。 有時候往往通過一個“小手術” ， 可以把戶型的潛力給發揮出來；反之 ， 為了居住的安全和便利 ， 千萬不要冒險去動諸如承重墻和污水管等 。 6、面積絕大多數戶型圖上都會標注房間的建筑面積 ， 如主臥18.25平方米 ， 客廳36.54平方米 ， A型兩房兩廳一衛108.33米……要注意和辨別的是 ， 這個標注的建筑面積與實際之間差多少？即我們所說的得房率 。 得房率的高低 ， 換言之就是性價比的高低 。 7、相鄰了解清楚相鄰關系也是看戶型圖的重點 。 舉例而言 ， 一個樓面上 ， 一般會有電梯、走道、樓道、強電弱電、過道窗等每個對使用都有或多或少的、或利或弊的影響 。 把戶型放回樓層平面里看就能了解其受這些“配件”的影響程度 。 如果深入一些看 ， 相鄰戶型的影響也不容忽視 ， 遮擋采光與否 ， 私密性得到保障與否 ， 都很關鍵 。 8、配比戶型合理與否 ， 在于各個部分之間的比例關系 。 舉例而言 ， 在總面積不大的情況下 ， 次臥只留有8-9平方米的狀況很常見 ， 這樣的配比在實際使用中就難免捉襟見肘 ， 很難使用 。 （以上回答發布于2015-10-27 ， 當前相關購房政策請以實際為準）買新房 ， 就上搜狐焦點網
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