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福州市好年華聚人才購房補(bǔ)貼細(xì)則 福州市“好年華( 二 )

生活百科住房


第六條 《辦法》第五條第（一）款所稱的“在我市四城區(qū)無自有住房”，一手房以購房合同網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn)，其他房屋以不動產(chǎn)登記時間為準(zhǔn) 。“申請之日前5年內(nèi)無商品住房買賣行為”是指在申請之日前5年內(nèi)在本市四城區(qū)內(nèi)無商品住房買賣行為，一手房以購房合同網(wǎng)簽備案時間為準(zhǔn)，二手房以不動產(chǎn)登記時間為準(zhǔn) 。
第七條 《辦法》第五條第（一）款所稱的“政策性實物住房保障”是指享受省、市、縣級各類購房政策（如經(jīng)濟(jì)適用住房、限價房、集資房、解困房、房改房、購房補(bǔ)貼、人才公寓、人才限價商品住房、共有產(chǎn)權(quán)住房等） 。
享受原租房優(yōu)惠（如酒店式人才公寓、公共租賃住房、租房補(bǔ)貼等）的保障家庭，合約期內(nèi)不得同時申請此政策的人才租賃住房、人才租房補(bǔ)貼；合約期滿可按照“從新兼從優(yōu)”原則申請享受租房政策 。
第八條《辦法》第五條第（二）款“我市工作的省市引進(jìn)生”是指經(jīng)認(rèn)定在福州市屬、縣（市）區(qū)屬用人單位工作的省市引進(jìn)生；“科級行政掛職博士”是指經(jīng)認(rèn)定在福州市屬、縣（市）區(qū)屬機(jī)關(guān)、事業(yè)單位工作的科級行政掛職博士，以正式任職文件為準(zhǔn) 。
第三章 保障形式
第九條享受租房政策人才保障家庭，可轉(zhuǎn)為申請享受人才購房優(yōu)惠政策 。申請時應(yīng)書面承諾，自簽訂購房合同當(dāng)月起不再享受政策性租房優(yōu)惠政策 。保障家庭在擬簽訂購房合同當(dāng)月應(yīng)報備租房政策相對應(yīng)的實施單位，租房政策實施單位當(dāng)月起停止實施租房優(yōu)惠 。及時報備的人才保障家庭，租住實物住房的，在簽訂購房合同一年內(nèi)可按市場租金繼續(xù)承租 。購房優(yōu)惠政策實施單位應(yīng)向租房優(yōu)惠政策實施單位核實已停止實施租房優(yōu)惠后，方可簽訂人才限價房購房合同、發(fā)放購房補(bǔ)貼或購房貼息 。
第十條《辦法》第七條所稱“現(xiàn)行有效的其他人才住房政策”包括省、市、縣各級其他人才住房政策 。
第十一條人才家庭申購人才限價商品住房，允許選購下靠戶型，不補(bǔ)差價；在房源充足的情況下，允許選購不多于2套的人才限價商品住房，總面積不超過其享受保障面積檔次的上一檔次面積，超出其享受保障面積檔次部分不享受價格優(yōu)惠，按市場備案價或評估價購買 。
市場備案價是指按照政策由市房管局、市發(fā)改委等部門對該項目商品住房銷售進(jìn)行審核備案的市場銷售價格；市場評估價是指需要開展價格評估的房源，由市房管局牽頭組織，由項目業(yè)主單位按規(guī)定委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對銷售價格進(jìn)行評估，報經(jīng)市財政局核定后的銷售價格 。
第十二條《辦法》第九條所稱“人才限價商品住房按項目進(jìn)行申請”是指，市房管局籌集人才限價商品住房房源，取得預(yù)售許可證并報市政府研究同意后，不定期推出 。人才限價商品住房辦理不動產(chǎn)權(quán)登記取消入住鑒證條件 。
第十三條《辦法》第十條所稱“在榕工作10年及以上”按月累計計算 。
第十四條購房補(bǔ)貼適用于購買一手、二手普通商品住房，不適用于享受政策性住房（包括但不限于經(jīng)濟(jì)適用住房、限價房、集資房、解困房、房改房、人才限價商品住房、人才共有產(chǎn)權(quán)住房等），不適用于購買非住宅 。
第十五條享受人才購房補(bǔ)貼所購住房，限售期自辦理房屋交易合同網(wǎng)簽備案之日起算 。
第四章 申報、審核及保障兌現(xiàn)
第十六條市房管局會同市人社局持續(xù)建設(shè)“好年華 聚福州”人才住房保障服務(wù)平臺（以下簡稱“平臺”），實現(xiàn)人才住房保障申報、房屋管理全程網(wǎng)絡(luò)辦理 。人才限價商品住房、人才租賃住房根據(jù)房源公告不定期開展申報；購房補(bǔ)貼、購房貸款貼息、租賃補(bǔ)貼實行常態(tài)化申請 。

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