標底概述
【標底編制的因素】在建造工程招投標活動中, 標底的體例是工程招標中重要的要害之一，是評標、定標的重要依據, 且事情時間緊、保密性強，是一項比力極重繁重的事情 。標底的體例一般由招標單元委托由建造行政主管部門批準具有與建造工程相應造價資質的中介機構代理體例，標底應客觀、公正的回聲建造工程的預期價錢，也是招標單元掌握工程造價的重要依據，使標底在招標歷程中顯示出其重要的作用 。因此，標底體例的公正性、精確性直接影晌工程造價 。
體例標底的作用
標底是招標工程的預期價錢，能回聲出擬建工程的資金額度，以明確招標單元在財政上應負擔的義務 。按劃定，我國國內工程施工招標的標底，應在批準的工程概算或修正概算以內，招標單元用它來控制工程造價，并以此為尺度來評判投標者的報價是否公正，中標都要按照報價簽訂條約 。這樣，業主就能掌握控制造價的主動權 。標底的操作可以相對低沉工程造價；標底是權衡投標單元報價的準繩，有了標底，才氣正確判斷投標報價的公正性和可靠性；標底是評標、定標的重要依據 。科學公正的標底能為業主在評標、定標時正確選擇出標價公正、保證質量、工期適當、企業信譽良好的施工企業 。招投標表現了優勝劣汰、公然公正的競爭機制 。一份好的標底，應該從實際出發，表現科學性和公正性，它把中標的時機擺在眾多企業的面前，他們可以憑借各自的人員技能、管理、設備等方面的優勢，到場競標，最大限度地獲取正當利潤 。而業主也可以獲得優質服務，節省基建投資 ?？梢?，體例好標底是控制工程造價的重要基礎事情 。
標底的體例要領
1 、以平方米造價包干為基礎的標底
當住宅工程接納尺度圖、批量建造時, 可用以平方米包干為基礎的標底, 這種平方米包干為基礎的標底, 其價錢由體例單元按照尺度圖測算工程量、依占有關計價措施體例出尺度住宅工程每平方米造價, 在具體工程招標時, 聯合實際裝修, 室內設備的配備環境, 調解平方米造價 。另外，它因為地基的環境差別，一般在±0以上接納平方米造價包干，而基礎部門按施工圖紙單獨計算，然后合在一起構成完整的標底 。這種以平方米造價包干為基礎的標底體例要領，工程量計算比力簡略，可是被限定在必需接納尺度圖舉行施工，并且在制定平方米包干時，事先也必需做詳細的工程量計算事情，因而一般不是普遍操作 。
2 、以施工圖預算為基礎的標底
(1) 單價法體例標底單價法是用事先體例好的分項工程的單元估價表來體例施工圖預算的要領 。按施工圖計算的各分項工程的工程量，并乘以相應單價，匯總相加，獲得單元工程的人工費、材料費、呆板操作費之和；再加上按劃定步驟計算出來的其他直接費、現場經費、間接費、計劃利潤和稅金，便可得出單元工程的施工圖預算價 。
其體例步驟有：
A 、搜集各類體例依據資料 。如施工圖紙、現行修建布置工程預算定額、取費尺度等 。
B 、熟悉施工圖紙和定額 。
C 、計算工程量 。工程量的計算在整個預算歷程是最 重要、最極重繁重的一個要害，不光影響預算的實時性，更重要的是影響預算造價的精確性 。
因此，必需在工程量計算上狠下光陰，確保預算質量 。單價法是現在國內體例施工圖的主要要領，具有計算簡略、事情量較小和體例速度較快，便于工程造價管理部門會集統一管理的優點 。但由于是接納事先體例好的統一的單元估價表，其價錢程度只能回聲定額體例基期年的價錢程度 。在市場經濟價錢顛簸較大的環境下，單價法的計算成果會偏離實際價錢程度，雖然可接納調價來彌補，但調價系數和指數從測定到頒發又要滯后且計算繁瑣 。
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