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建設工程估價( 二 )

知識百科建設工程估價


30. 施工定額：以工序為研究工具/企業定額/分項最細、定額子目最多/基礎性定額/體例預算定額的基礎
31. 預算定額：以分部門項工程為工具體例/以施工定額為基礎綜合擴大體例/體例概算定額的基礎/社會定額/體例施工圖預算的主要依據
32. 概算定額：以擴大的分部門項工程為工具體例
33. 概算指標：是概算定額的擴大與合并 ， 以整個修建物和修筑物為工具
34. 投資估算指標是以獨立的單項工程或完整的工程項目為工具
35. 修建布置工程用度定額包含：措施費定額/間接費定額
36. 人工定額回聲生產工人在正常施工條件下的勞動效率 ， 外貌每個工人在單元時間內為生產及格產物所必需耗損的勞動時間 。P244 圖
37. 人工定額的制定要領：技能測定法（測時法、寫實記載法、事情日寫實法）/統計闡述法（適用于施工條件正常、產物穩定、工序重復量大以及統計事情制度健全）/比力類推法（同范例產物規格多、工序重復、事情量小）/履歷預計法（一次性定額）
38. 體例材料耗損定額 ， 主要包含確定直接操作在工程上的材料凈用量和在施工現場內運輸及操作歷程中的不能制止的廢物和損耗 。
39. 材料凈用量的測定：理論計算法/測定法/圖紙計算法/履歷法 。
40. 材料損耗率可以經由觀察法或統計法計算確定 。
41. 定額中周轉材料耗損量指標的表示 ， 應當用一次操作量和攤銷量兩個指標表示 。一次攤銷量共施工企業組織施工用 ， 攤銷量供施工企業資本核算或投標報價操作 。
42. 施工呆板時間定額 ， 是指在公正勞動組織與公正操作呆板條件下 ， 完成單元及格產物所必需的事情時間 ， 包含：有效事情時間、不能制止的中斷時間、不能制止的無負荷事情時間 。
43.工程量清單是指建造工程的分部門項工程項目、措施項目、其他項目、規費項目和稅金項目的名稱和相應數量等的明細清單 。
44. 分部門項工程量清單應包含項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單元和工程量 。
45. 措施項目清單的設置 ， 需要：參考擬建工程的通例施工組織設計 ， 以確定環境掩護、文明安全施工、臨時設施、材料的二次搬運等項目/參考擬建工程的通例施工方案 ， 以確定大型呆板設備進進場及安拆、混凝土模板及支架、腳手架、施工排水、施工降水、垂直運輸呆板、組裝平臺等項目/參閱相關的施工范例與工程驗收范例 ， 以確定施工方案沒有表述的但為實現施工范例與工程驗收范例要求而必需孕育發生的技能措施、設計文件中不夠以寫進施工方案但要經由必然的技能措施才氣實現的內容、招標文件中提出的需經由必然的技能措施才氣實現的要求等項目 。
46. P268頁圖P289頁圖P295頁圖
47. 工程量清單報價的步驟：復核或計算工程量/確定單價 ， 計算合價/確定分包工程費/確定投標價錢
48. 確定分部門項工程量清單項目綜合單價的最重要依據之一是該清單項目的特征描述 。
49. 投資估算的體例要領：資金周轉率法/生產能力指數法/比例估算法/綜合指標投資估算法
50. 設計概算可分為單元工程概算、單項工程綜合概算和建造工程項目總概算三級 。
51. 建造工程項目總概算是確定整個建造工程項目從籌建開始到竣工驗收、交付操作所需的全部用度的文件 。
52. 修建工程概算的體例要領有概算定額法、概算指標法、類似工程預算法
53. 設備及布置工程概算的體例要領有預算單價法、擴大單價法、設備價錢百分比法和綜合噸位指標法 。

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