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建設(shè)工程估價(jià)

知識(shí)百科建設(shè)工程估價(jià)

1. 生產(chǎn)性建造工程項(xiàng)目總投資包含建造投資和鋪底運(yùn)動(dòng)資金兩部門；非生產(chǎn)性建造工程項(xiàng)目總投資則只包含建造投資 。
2. 鋪底運(yùn)動(dòng)資金是指生產(chǎn)性建造工程項(xiàng)目為保證生產(chǎn)和謀劃正常舉行 ， 按劃定應(yīng)到場(chǎng)建造工程項(xiàng)目總投資的鋪底運(yùn)動(dòng)資金 ， 一般按運(yùn)動(dòng)資金的30%計(jì)算 。
3. 建造投資可以分為靜態(tài)投資（修建布置工程費(fèi)/設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)/工程建造其他費(fèi)/基本預(yù)備費(fèi)）和動(dòng)態(tài)投資（漲價(jià)預(yù)備費(fèi)/建造期利息/牢固資產(chǎn)投資方向調(diào)治稅）
4. 220頁(yè)表222-223頁(yè)各類價(jià)錢公式
5. 設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)是由設(shè)備購(gòu)置用度和工具、器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置用度構(gòu)成 。
6. 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)或入口設(shè)備抵岸價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=原價(jià)*（1+運(yùn)雜費(fèi)率）
7. 國(guó)產(chǎn)尺度設(shè)備原價(jià)是指交貨價(jià)即出廠價(jià)或訂貨條約價(jià)（成套設(shè)備）
8. 國(guó)產(chǎn)非尺度設(shè)備原價(jià)的計(jì)算要領(lǐng)：資本計(jì)算估價(jià)法、系列設(shè)備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法和定額估價(jià)法
9. 入口設(shè)備抵岸價(jià)是指抵達(dá)買方疆域口岸或疆域車站 ， 且交完關(guān)稅以后的價(jià)錢 。
10. 入口設(shè)備的交貨要領(lǐng)可分為內(nèi)陸交貨類、目的地交貨類、裝運(yùn)港交貨類 。
11. 全額收取關(guān)稅的設(shè)備 ， 不收取海關(guān)羈系手續(xù)費(fèi) 。
12. 農(nóng)用土地征用費(fèi)由土地賠償費(fèi)、安置補(bǔ)貼費(fèi)、土地投資賠償費(fèi)、土地管理費(fèi)、耕地占用稅等構(gòu)成 ， 并按被征用土地的原用途給予賠償 。
13. 取得國(guó)有土地操作費(fèi)包含：土地操作權(quán)出讓金、都會(huì)建造配套費(fèi)、拆遷賠償與臨時(shí)安置補(bǔ)貼費(fèi)等 。
14. 研究試驗(yàn)費(fèi)不包含以下項(xiàng)目：應(yīng)由科技三項(xiàng)用度開支的項(xiàng)目/應(yīng)在修建布置用度中列支的施工企業(yè)對(duì)修建材料、構(gòu)件和修建物舉行一般判定、檢查所孕育發(fā)生的用度及技能革新的研究試驗(yàn)費(fèi)/應(yīng)由勘探設(shè)計(jì)費(fèi)或工程用度中開支的項(xiàng)目 。
15. 工程保險(xiǎn)費(fèi)包含修建布置工程一切險(xiǎn)、入口設(shè)備產(chǎn)業(yè)保險(xiǎn)和人身意外傷害險(xiǎn)等 。
16. 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)不包含應(yīng)由設(shè)備布置工程用度開支的調(diào)試及試車資用 ， 以及在試運(yùn)轉(zhuǎn)中表袒露來的因施工原因或設(shè)備缺陷等孕育發(fā)生的處置處罰用度 。
17. 基本預(yù)備費(fèi)=（設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+修建布置工程費(fèi)+工程建造其他費(fèi)）*基本預(yù)備費(fèi)率
18. 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)—229頁(yè)例題建造期利息-230頁(yè)例題231頁(yè)圖
19. 材料費(fèi)包含材料原價(jià)（或供給價(jià)錢）+材料運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損泯滅+采購(gòu)及保管費(fèi)+檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)
20.施工呆板操作費(fèi)包含折舊費(fèi)+大修理費(fèi)+每每修理費(fèi)+安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)+人工費(fèi)+燃料動(dòng)力費(fèi)+養(yǎng)盤費(fèi)及車船操作稅 。
21. 措施費(fèi)包含環(huán)境掩護(hù)費(fèi)+文明施工費(fèi)+安全施工費(fèi)+臨時(shí)設(shè)施費(fèi)+夜間施工增加費(fèi)+二次搬運(yùn)費(fèi)+大型呆板設(shè)備進(jìn)進(jìn)場(chǎng)及安拆費(fèi)+混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)+腳手架費(fèi)+已完工程及設(shè)備掩護(hù)費(fèi)+施工排水降水費(fèi) 。
22. 社會(huì)保障費(fèi)包含養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)+失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)+醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)
23. 勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補(bǔ)貼費(fèi)、職工退職金、六個(gè)月以上的病假人員人為、職工死亡喪葬補(bǔ)貼費(fèi)、撫恤費(fèi)、按劃定支付給離休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi) 。
24. 企業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算主要有兩種要領(lǐng)：公式計(jì)算法和用度闡述法
25. 利潤(rùn)的計(jì)算基數(shù)：直接費(fèi)和間接費(fèi)/人工費(fèi)和呆板費(fèi)/人工費(fèi)
26. 修建布置工程稅金：國(guó)度稅法劃定的應(yīng)計(jì)入修建布置工程造價(jià)的營(yíng)業(yè)稅、都會(huì)維護(hù)建造稅及領(lǐng)導(dǎo)費(fèi)附加 。
27. 營(yíng)業(yè)稅=營(yíng)業(yè)額*3%都會(huì)維護(hù)建造稅：市區(qū) 7%縣鎮(zhèn)5%農(nóng)村 1%
28. 綜合單價(jià)分為全用度綜合單價(jià)和部門用度綜合單價(jià) 。
29. 全用度綜合單價(jià)包含直接工程費(fèi)、措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金 。

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