房地產老項目簡易計稅方法增值稅房地產老項目簡易計稅方法 _生活百科

1、預售預繳階段這個階段比較簡單。依據規定,一般納稅人采取預收款方式銷售自行開發的房地產項目,應在收到預收款時按照3%的預征率預繳增值稅。應預繳增值稅款=預收款÷(1+征收率5%)×3% 。
【房地產老項目簡易計稅方法增值稅房地產老項目簡易計稅方法】2、申報階段依據規定,一般納稅人銷售自行開發的房地產項目適用簡易計稅方法計稅的,應按照《試點實施辦法》第四十五條規定的納稅義務發生時間,以當期銷售額和5%的征收率計算當期應納稅額。