關(guān)于購買車位怎樣辨別是否有產(chǎn)權(quán)的問題，按照車位種類的不同，分為不同的情形 。第一種是有產(chǎn)權(quán)證的地下停車位，主要指的是滿足各項建設(shè)條件，辦理了土地出讓手續(xù)，此種車位可以通過查驗開發(fā)商或業(yè)主的車位產(chǎn)權(quán)證來確認(rèn)；第二種是人防工程車位，此種情況產(chǎn)權(quán)屬于國家所有，開發(fā)商或業(yè)主無權(quán)分?jǐn)偅坏谌N是建筑區(qū)劃內(nèi)新增的車位，如果屬于開發(fā)商所有，可以由開發(fā)商進(jìn)行售賣 。
法律依據(jù)
【怎么判斷買的是產(chǎn)權(quán)車位 購買車位時怎樣辨別有產(chǎn)權(quán)嗎】《中華人民共和國物權(quán)法》第七十四條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要 。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定 。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有 。
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