學習一些地產基礎知識——購房的必需 。房屋因為涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業的行為 。而在一些發達國家，有著成熟和專業的房屋經紀人可以為個人購房者提供專業的咨詢和服務，法律法規和操作程序也比較規范，個人買房已經有了一套比較成熟的模式，過程也比較輕松 。但是，目前國內的房地產市場還沒有培養出這種專業的針對個人購房者的房屋經紀人 。因此，買房前學習一些房地產基礎知識是必需的 。
三、了解一些交易費用
契稅：普通商品住房120平方米以下1.5%、120平方米以上3%，公寓、別墅等高檔住宅為3%，當房屋的實際成交價格高于同級別土地上住房平均交易價格的1.2倍以上，契稅按3%收取 。
登記費：每套80元；印花稅：5元；手續費：3元/平方米
貸款費用
貸款保險：按貸款額的萬分之六×躉交保險系數收取，躉交保費系數根據保險期限的長短而變化；抵押費：貸款額×1.4‰；登記費：80元；印花稅：5元
備注：以上只是通常所需交納的購房費用，而買不同的房需要交納的費用是因人而異 。七、購房費用具體實例(一)
某購房者購買一套商品房，報價為每平方米5500元/平方米起價(現房) 。現假設該購房者選中了一套位于5層，面積為81平方米的兩室一廳，其價格為5700元/平方米，那么購買這套商品房的費用應包括：
一、房價款：5700元/平方米×81平方米=461700元
二、應交稅費：
1、在交易過戶過程中：
(1)契稅：買方繳納房價款的4%，等于461700元×4%=18468元;
(2)買賣手續費：買賣雙方各交成交價的0.5%，等于461700元×0.5%=2308.50元;
(3)印花稅：買賣雙方各繳納合同金額的0.5‰，等于461700元×0.5‰=230.85元 。
三項合計為：21007.35元 。
2、在申辦產權證件過程中
(1)登記費：每建筑平方米0.3元，等于0.3元/平方米×81平方米=24.3元
(2)房屋所有權證工本費：每證收費4元 。若房屋產權為2人以上時，還應辦理房屋共有權執照，每證收費2元 。
(3)印花稅：每件5元 。三項合計為33.3元
【買房交稅需要注意什么 買房要怎么交稅】(4)公共維修基金：購房款的2%，等于461700元×2%=9234元 。
相關經驗推薦
- 靈芝與什么相克需要注意什么 靈芝與什么相克?
- 什么條件可以去看奧運會 去看北京奧運會需要什么條件
- 淘寶客服需要入職體檢嗎 做淘寶客服需要體檢嗎
- 融化玻璃需要多少度 融化玻璃需要多少度的高溫
- 蝦爬子蒸多久能熟 蝦爬子蒸熟需要多長時間
- 羊肉餡蒸餃需要蒸多長時間 羊肉餡餃子蒸多久能熟
- 選好瓷磚的注意事項 選瓷磚的需要注意什么地方
- 買馬桶需要注意哪些問題呢 買馬桶需要注意哪些問題
- 蜂蜜檸檬能不能不放冰箱 蜂蜜檸檬需要放冰箱嗎
- 做奶油需要什么材料 做奶油需要什么材料?