賣房的時候如果有房產(chǎn)證就不需要準備購房合同，但是如果沒有房產(chǎn)證的就需要準備購房合同 。具體而言，在進行房屋出售的時候，如果是已經(jīng)取得了房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證的，不需要提供原購房合，雙方共同到房管局查詢準備交易的房屋的信息，與不動產(chǎn)權(quán)證上的一致，就可以開始接下來的交易了 。因此對于賣房所需要準備的材料，應該根據(jù)房產(chǎn)的情況來進行準備 。
法律依據(jù)
【賣房需要購房合同嗎 賣房子需要購房合同嗎】《商品房銷售管理辦法》第十六條，商品房銷售時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買受人應當訂立書面商品房買賣合同 。
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