1.申請貸款時，上個月的個貸使用率小于90%時，可申請辦理“商轉公”業務 。個貸使用率及暫停或恢復開展“商轉公”業務，以福州住房公積金中心官方網站公告為準 。
2.借款申請人在福州住房公積金中心繳存公積金、在福州市行政區域內已辦理個人住房商業性貸款(不含福州戶籍的異地繳存職工) 。
3.借款申請人符合福州住房公積金貸款申請條件 。
【福州住房公積金商轉公貸款辦理條件 福州市商貸轉公積金貸款】4.借款申請人家庭首次申請使用住房公積金貸款 。
5.借款申請人為原個人住房商業性貸款的借款人或配偶(配偶應為原房產共同買受人) 。
6.原個人住房商業性貸款未結清且貸款銀行同意借款申請人提前結清貸款 。
7.原個人住房商業性貸款已還款一年(含)以上，信用記錄良好且無逾期貸款余額 。
8.所購住房為鋼混結構且已取得中華人民共和國不動產權證書，可以設定抵押權，并可以正常交易的房產 。
9.由商業性貸款轉為組合貸款的，應同時符合現行的住房公積金貸款和個人住房商業性貸款相關政策 。
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