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溫州浙南產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)2021年度人才住房申請(qǐng)應(yīng)知事項(xiàng)及電話

住房生活百科

應(yīng)知事項(xiàng)
(一)所稱(chēng)的我區(qū)用人單位：①在區(qū)機(jī)關(guān)事業(yè)單位;②區(qū)屬國(guó)有企業(yè);③注冊(cè)地和主要納稅地在浙南產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)(經(jīng)開(kāi)區(qū))的企業(yè)，包括律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所，房地產(chǎn)企業(yè)除外(以營(yíng)業(yè)執(zhí)照上經(jīng)營(yíng)范圍中的第一項(xiàng)業(yè)務(wù)作為判斷依據(jù)，具體由市監(jiān)部門(mén)進(jìn)行審核認(rèn)定) 。隸屬關(guān)系原則上按注冊(cè)地確定，注冊(cè)地與主要稅收地不同的以主要稅收地為準(zhǔn) 。主要稅收地以稅務(wù)部門(mén)意見(jiàn)為準(zhǔn) 。
(二)所稱(chēng)的學(xué)歷根據(jù)學(xué)信網(wǎng)查詢結(jié)果確定，海外學(xué)歷必須提供教育部留學(xué)服務(wù)中心國(guó)(境)外學(xué)歷認(rèn)證材料 。“全日制”為非在職學(xué)歷教育，要求全脫產(chǎn)就讀，以實(shí)際情況為準(zhǔn)，畢業(yè)生證書(shū)載明的類(lèi)別為參考 。所稱(chēng)的技師指取得浙江省內(nèi)人力社保部門(mén)核發(fā)的二級(jí)以上國(guó)家職業(yè)資格或溫州市各級(jí)人力社保部門(mén)備案的等級(jí)認(rèn)定企業(yè)及第三方社會(huì)培訓(xùn)評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)核發(fā)的技能等級(jí)證書(shū)的人員 。所稱(chēng)的職稱(chēng)根據(jù)全國(guó)專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)確定，省外職稱(chēng)需按規(guī)定經(jīng)過(guò)確認(rèn)或轉(zhuǎn)許 。
(三)所稱(chēng)的全職工作是指人才每年在溫工作9個(gè)月以上(海外人才可放寬至6個(gè)月)，且已以浙南產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)(經(jīng)開(kāi)區(qū))用人單位的名義繳納社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)金或依法繳納個(gè)稅，其中機(jī)關(guān)事業(yè)單位以人事關(guān)系為準(zhǔn)(海外人才除外) 。社會(huì)保險(xiǎn)或者納稅中斷的，視為該人才已離開(kāi)用人單位 。
(四)所稱(chēng)個(gè)人所得稅扣繳申報(bào)額以人才所在單位出具的《個(gè)人所得稅扣繳申報(bào)表》(導(dǎo)出具體路徑：“自然人電子稅務(wù)局(扣繳端)-查詢統(tǒng)計(jì)-單位申報(bào)記錄查詢”)“累計(jì)情況-累計(jì)收入額”項(xiàng)目和《個(gè)人所得稅繳納記錄》等確定 。(五)配售的人才住房自簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起10年內(nèi)為產(chǎn)權(quán)行政限制，不得上市流通周轉(zhuǎn)、不得辦理抵押貸款(用于購(gòu)買(mǎi)本套住房的公積金和商業(yè)按揭貸款除外)，發(fā)生購(gòu)房人離溫、離職未就業(yè)創(chuàng)業(yè)6個(gè)月以上、違反合同約定等情形的，實(shí)施機(jī)構(gòu)有權(quán)按規(guī)定回購(gòu)人才住房 。
【溫州浙南產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)2021年度人才住房申請(qǐng)應(yīng)知事項(xiàng)及電話】(六)所稱(chēng)的政府住房?jī)?yōu)惠政策，是指：
①申請(qǐng)人及配偶均未享受過(guò)政府優(yōu)惠政策購(gòu)(建)住房，包括公有住房、房改房、單位集資聯(lián)建房、解困房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用住房(不包括共同申請(qǐng)時(shí)的未成年子女)、限價(jià)商品房、批地建房和人才公寓等 。
②申請(qǐng)人及配偶未申領(lǐng)過(guò)購(gòu)房補(bǔ)貼，包括人才購(gòu)房補(bǔ)貼、高校等事業(yè)單位發(fā)放的購(gòu)房補(bǔ)貼 。申請(qǐng)人離異或再婚的，原婚姻存續(xù)期間享受過(guò)的優(yōu)惠政策列入核查范圍 。
(七)申請(qǐng)人認(rèn)購(gòu)人才住房后，已建立住房公積金補(bǔ)貼賬戶的，在簽訂購(gòu)房合同后，不再向本人發(fā)放住房公積金補(bǔ)貼，原繳存的住房公積金補(bǔ)貼可按規(guī)定提取 。
(八)申請(qǐng)人未參加當(dāng)期搖號(hào)選房的，其當(dāng)期配售資格終止;兩次參加搖號(hào)均未選房認(rèn)購(gòu)的，兩年內(nèi)不得再次申請(qǐng) 。
(九)申請(qǐng)人選房后逾期不簽訂人才住房房屋買(mǎi)賣(mài)合同(補(bǔ)充協(xié)議)或不按合同規(guī)定繳納房款的，視同自愿放棄當(dāng)期申購(gòu)資格，且三年內(nèi)不得再次申請(qǐng) 。
(十)具體樓盤(pán)項(xiàng)目詳情、不利因素、購(gòu)房合同及補(bǔ)充協(xié)議等跟開(kāi)發(fā)企業(yè)約定的事項(xiàng)，請(qǐng)?jiān)谏陥?bào)前提前咨詢開(kāi)發(fā)企業(yè)詳細(xì)了解 。
(十一)本公告人才住房配售房源戶型面積為預(yù)測(cè)面積，以最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn);備案單價(jià)以商品預(yù)售方案公布的價(jià)格為準(zhǔn);開(kāi)發(fā)企業(yè)提供的戶型圖僅供參考，最終以商品房買(mǎi)賣(mài)合同及附件和政府最終審批文件規(guī)定為準(zhǔn) 。
(十二)對(duì)弄虛作假騙取配售資格的單位和個(gè)人，一經(jīng)核實(shí)取消其分配資格，收回人才住房，單位和個(gè)人列入人才住房?jī)?yōu)惠政策申請(qǐng)黑名單 。對(duì)出具虛假證明的單位，由主管部門(mén)或監(jiān)察部門(mén)依法追究單位領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)工作人員的責(zé)任 。

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