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上海崇明區(qū)區(qū)籌公租房管理辦法細(xì)則 上海崇明區(qū)區(qū)籌公租房管理辦法

生活百科機(jī)構(gòu)


【上海崇明區(qū)區(qū)籌公租房管理辦法細(xì)則 上海崇明區(qū)區(qū)籌公租房管理辦法】第五條 (房源籌措)
區(qū)公共租賃住房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)可利用多種渠道籌集公共租賃住房：一是商品住房中配建;二是集中新建;三是從其他保障性住房中經(jīng)規(guī)定程序批準(zhǔn)轉(zhuǎn)化;四是改建閑置的非居住房屋;五是收購(gòu)或代理經(jīng)租閑置的存量住房 。
第六條 (設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn))
公共租賃住房主要為成套小戶型住宅或集體宿舍 。新建公共租賃住房 ， 應(yīng)符合安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能環(huán)保要求 ， 確保工程質(zhì)量和安全 。成套建設(shè)的公共租賃住房要綜合考慮住宅使用功能與空間組合、居住人口等要素 ， 合理確定套型比例和結(jié)構(gòu) 。以集體宿舍形式建設(shè)的公共租賃住房 ， 應(yīng)符合宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的有關(guān)規(guī)定 。公共租賃住房出租的房屋條件、居住使用人數(shù)和人均承租面積標(biāo)準(zhǔn) ， 應(yīng)符合宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和《上海市居住房屋租賃管理辦法》等規(guī)定 。公共租賃住房在使用前應(yīng)進(jìn)行裝修 ， 并可配置必要的家具和家用電器等設(shè)備 ， 公共租賃住房裝修方案報(bào)區(qū)住房保障房屋管理部門備案 。
第七條 (權(quán)屬管理)
公共租賃住房建設(shè)實(shí)行“誰投資、誰所有” ， 投資者權(quán)益可按有關(guān)規(guī)定依法轉(zhuǎn)讓 ， 并嚴(yán)格按照相關(guān)政策要求負(fù)責(zé)落實(shí)申請(qǐng)審核、統(tǒng)籌供應(yīng)和房源管理 。以公共租賃住房名義取得土地的 ， 不得變更土地用途 。以公共租賃住房立項(xiàng)的 ， 項(xiàng)目建成后由投資單位按照相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記 ， 房屋權(quán)屬登記部門在登記簿上注明“公共租賃住房”字樣 ， 不得辦理分戶產(chǎn)權(quán)證 。
第八條 (準(zhǔn)入條件)
申請(qǐng)公共租賃住房的對(duì)象(包括單身人士和家庭)在同時(shí)具備(一)、(二)、(五)項(xiàng)條件的基礎(chǔ)上 ， 滿足(三)或者(四)項(xiàng)條件：(一)具有本市常住戶口 ， 或持有《上海市居住證》;(二)已與本區(qū)就業(yè)單位簽訂一年以上(含一年)勞動(dòng)或工作合同 ， 并依法繳納各項(xiàng)社會(huì)保險(xiǎn)金;(三)在本區(qū)無自有住房或者人均建筑面積低于15平方米 ， 因結(jié)婚分室居住有困難的 ， 人均面積可適當(dāng)放寬;(四)在本區(qū)已自有住房或者人均建筑面積大于15平方米 ， 但在設(shè)定區(qū)域內(nèi)工作且在該區(qū)域內(nèi)無自有住房或者人均建筑面積低于15平方米 ， 設(shè)定區(qū)域劃分為“A、B、C、D、E、F、G”7個(gè)區(qū)域 ， A區(qū)域?yàn)闄M沙鄉(xiāng) ， B區(qū)域?yàn)殚L(zhǎng)興鎮(zhèn) ， C區(qū)域包括陳家鎮(zhèn)、中興鎮(zhèn)、東平鎮(zhèn)(原前哨農(nóng)場(chǎng)) ， D區(qū)域包括向化鎮(zhèn)、堡鎮(zhèn)、港沿鎮(zhèn)、豎新鎮(zhèn) ， E區(qū)域包括東平鎮(zhèn)(原前進(jìn)農(nóng)場(chǎng)、東風(fēng)農(nóng)場(chǎng)和長(zhǎng)江農(nóng)場(chǎng))、新河鎮(zhèn)(原新民社區(qū)) ， F區(qū)域包括新河鎮(zhèn)(原新河社區(qū))、建設(shè)鎮(zhèn)、城橋鎮(zhèn)、港西鎮(zhèn)、廟鎮(zhèn) ， G區(qū)域包括三星鎮(zhèn)、新村鄉(xiāng)、綠華鎮(zhèn)、新海鎮(zhèn) ， 因結(jié)婚分室居住有困難的 ， 人均面積可適當(dāng)放寬;(五)申請(qǐng)時(shí)未享受本市其他住房保障政策 。
以上設(shè)定區(qū)域內(nèi)的公共租賃住房房源嚴(yán)重閑置 ， 可適當(dāng)放寬準(zhǔn)入條件 ， 但應(yīng)報(bào)區(qū)政府審批、市房屋管理局備案后實(shí)施 。
第九條 (申請(qǐng)審核)
公共租賃住房的申請(qǐng)審核由區(qū)住房保障和修繕管理事務(wù)中心委托區(qū)公共租賃住房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)社區(qū)事務(wù)受理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)實(shí)施 。申請(qǐng)對(duì)象可以向區(qū)公共租賃住房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)社區(qū)事務(wù)受理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng) ， 并如實(shí)填報(bào)申請(qǐng)表 ， 按要求提交戶籍證明或居住證、身份證、勞動(dòng)或工作合同、住房狀況等資料 ， 承諾對(duì)提交資料的真實(shí)有效性負(fù)責(zé) ， 其中能夠通過信息化手段調(diào)取的材料 ， 或者能夠通過數(shù)據(jù)互認(rèn)共享手段獲取的其他單位的證明材料 ， 申請(qǐng)人無需重復(fù)提供 。對(duì)審核通過的申請(qǐng)對(duì)象 ， 區(qū)住房保障和修繕管理事務(wù)中心應(yīng)出具登記證明 。區(qū)住房保障和修繕管理事務(wù)中心對(duì)申請(qǐng)審核情況進(jìn)行抽查檢查 ， 發(fā)現(xiàn)有不符合規(guī)定的 ， 向區(qū)公共租賃住房運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)社區(qū)事務(wù)受理機(jī)構(gòu)提出整改意見 ， 相關(guān)單位應(yīng)及時(shí)落實(shí)整改 。

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