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咸陽市物業服務收費管理實施細則 電梯收費 咸陽市物業服務收費管理實施細則( 五 )

生活百科服務費


發展和改革部門按照有關法律法規規定合理制定物業服務收費政策及收費標準 。
住房和城鄉建設部門負責對物業服務企業的物業服務質量和物業管理行為進行監督管理，并建立守信聯合激勵和失信聯合懲戒機制，加強物業服務行業誠信管理 。
市場監督管理部門要對超過政府指導價標準收費、不實行明碼標價等違法違規行為，依據有關法律、法規以及規定嚴肅查處 。
附則
第三十六條 本細則由市發展和改革委員會、市住房和城鄉建設局、市市場監督管理局在各自職權范圍內負責解釋 。
第三十七條 本細則自印發之日起實施，有效期5年 。凡之前有關規定與本細則不符的，按本細則執行 。法律、法規、規章以及上級機關另有規定的從其規定 。
物業服務企業執行新的物業服務收費標準前，應當按照本細則第三十四條規定的程序與業主重新簽訂或變更物業服務合同，在新合同簽訂或變更前仍按原合同約定執行 。
附件：1、咸陽市主城區物業服務費政府指導價標準
2、咸陽市物業管理區域內交通工具室內停放場所類別標準
附件1
咸陽市主城區物業服務費政府指導價標準
服務等級收費標準（元／平方米·月）高層多層一級1.90.7二級1.60.6三級1.30.5等外10.4備注：
1.物業服務收費等級標準依據陜西省住房和城鄉建設廳關于印發的《咸陽市普通商品房住宅小區物業服務指導標準》的通知(咸住建發[2021]11號)，按照質價相符的原則制定，物業服務達不到三級服務標準的，收費按等外標準收取 。
2.“高層”指有電梯的住宅，“多層”指無電梯的住宅 。老舊小區改造后帶電梯的住宅物業服務費按照不高于高層等外收費標準執行 。
3.物業企業提供的服務超過高層一級物業服務標準的，可在高層一級物業服務收費標準的基礎上，上浮不超過20%;物業企業執行浮動收費標準前，應向物業項目所在區住房和城鄉建設部門備案，收費標準抄送同級發展改革部門和市場監督管理部門后執行 。上浮僅限于高層一級服務標準，高層二級、三級、等外無上浮 。
咸陽市主城區物業管理區域內機動車停放服務費政府指導價標準
停車場類型最高收費標準室內露天按月（元／車位·月）一類二類406050按次（元／車位·次）543備注：
1.物業服務區域內室內機動車停放場所類別按照設施配備和服務條件分為一、二類兩個類別，露天交通工具停放場所不分類別 。
2.按次計費不分晝夜，連續停放每8小時為一次，超過第一個計次時間段后按第二次計費，依此類推 。
3.上述收費標準為最高限價 。
4.機械停車位、摩托車和非機動車停車服務費實行市場調節價，具體標準由業主與物業服務企業協商約定 。

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