網簽后一直不下房產證的原因 _開發商

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【網簽后一直不下房產證的原因】1、開發商沒有取得土地使用證或者沒有繳納土地出讓金。沒有土地證的房產屬于五證不全，后續即使繼續開工也屬于違法建筑，房產證是不可能下來的。2、開發商破產或被取消資格。開發商一旦破產項目就屬于爛尾，找不到新的開發商接盤也不會下來房產證。3、項目屬于抵押狀態。在建工程抵押一般沒有什么問題，但是若開發商沒有即使還清抵押貸款，抵押無法解除，購房者即使簽訂合同也無法備案。