【國家在此方面有無相關的商品房建設交房時限，怎樣才能維護自己的權利】
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1、商品房買賣合同中延時交房違約金的商定，符合合同法第一百一十四條的明文限定，違約金的商定具有法律效力，受到法律保護 。
2、當事人能夠商定一方違約時應當根據違約情況向另一方支付肯定數額的違約金 ， 也能夠商定因違約產生的損失賠償額的計量方法 。
3、商定的違約金低于導致的損失的，當事人能夠請求人民法院或者仲裁組織予以增加；商定的違約金過分高于導致的損失的，當事人能夠請求人民法院或者仲裁組織予以適當減少 。
4、當事人就遲延履行商定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務 。
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