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九江老九瑞路周邊國有土地房屋拆遷補償方案

生活百科辦公用房

1.國有土地上房屋及非住宅房屋按被征收房屋的區位、用途、權利性質、檔次、新舊程度、規模、結構、面積以及土地使用權等因素，由評估機構按照房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價評估，按市場評估價實行貨幣補償 。房屋基準價為：
房屋類型土地性質結構單價(元/㎡)
房改房出讓磚混4542
房改房劃撥磚混4437
自建房無證磚混4005
辦公用房工業(綜合)出讓磚混1607
辦公用房工業(綜合)劃撥磚混1528
辦公用房無證磚混1187
征收個人住宅房屋建筑面積小于36㎡且在同一規劃區內屬唯一住房的，按照36㎡建筑面積結算 。
2.簡易結構按《九江市房屋征收項目附屬物補償標準參照表》中的價格給予一次性貨幣補償,不計算搬遷費、裝修費 。
3.被征收房屋證載用途為住宅、商業、辦公等，但房屋所占土地為國有工業(綜合)用地的，一律按辦公(生產性企業)用房處理 。
非住宅及企、事業單位的辦公用房、廠房、車間、倉儲、宿舍，一律實行貨幣補償 。
4.模擬房改政策：只有被征收人選擇貨幣補償且承租人家庭符合房改條件的，經產權單位同意，被征收人按評估總價扣除模擬房改購買產權應支付價款及相關費用剩余對承租人給予補償 。
【九江老九瑞路周邊國有土地房屋拆遷補償方案】5.國有土地上未依法登記的建筑，對調查認定為合法的建筑或者未超過批準期限的臨時建筑，按房屋評估基準價一律實行貨幣補償 。

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