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威海經(jīng)濟適用房買賣政策 威海經(jīng)濟適用房常見問題解答

生活百科申請人

一、如何申請認定低收入家庭?
申請認定城市低收入家庭，須按市政府印發(fā)的威海市區(qū)城市住房保障低收入家庭認定辦法規(guī)定的程序，向戶籍所在地的居委會提出 。經(jīng)審核符合規(guī)定條件的，由民政部門發(fā)給低收入家庭證明 。
二、如何辦理申請手續(xù)?申請時要提交哪些材料?
申請購買經(jīng)濟適用住房時，須到戶口所在地居委會，辦理低收入家庭證明，領(lǐng)取《威海市市區(qū)購買經(jīng)濟適用住房申請審核表》，按規(guī)定要求填寫好后向社區(qū)居委會提出申請 。申請時，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)填寫清晰完整真實準(zhǔn)確的《威海市區(qū)購買經(jīng)濟適用住房申請審核表》 。
(二)低保戶家庭：民政部門核發(fā)的《城市居民最低生活保障證》及復(fù)印件 。
低收入家庭：民政部門核發(fā)的低收入家庭證明及其認定申請審核表 。
(三)申請人及其家庭成員身份證、戶口簿及復(fù)印件 。
每個家庭只能有一個申請人，填寫一份申請表，申購一套經(jīng)濟適用住房 。家庭成員重復(fù)提出申請或者申請表內(nèi)容填寫不真實的，其申請無效 。
三、取得準(zhǔn)購資格的申請人如何報名購房?
目前市區(qū)的經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目位置不同，分別位于經(jīng)區(qū)南曲阜村北、溫泉鎮(zhèn)工友集團東、高區(qū)初村鎮(zhèn)政府南 。申請人可根據(jù)自身情況，從中選擇適當(dāng)?shù)捻椖?。在開發(fā)建設(shè)單位發(fā)布銷(預(yù))售公告后，持準(zhǔn)購資格證到該項目開發(fā)建設(shè)單位指定地點辦理報名手續(xù) 。報名后資格證交開發(fā)建設(shè)單位保管，用以參加搖號 。
四、經(jīng)濟適用住房和廉租住房保障是否可重復(fù)申請?
不能 。申請購買經(jīng)濟適用住房的不能再申請廉租住房保障 。
五、屬于集體戶口的申請人如何申請?
屬于集體戶口的申請人，須到戶口所在地居委會提出申請 。
六、未中號或中號后放棄的資格證是否還繼續(xù)有效?
未中號或中號后放棄的，由開發(fā)建設(shè)單位保管的準(zhǔn)購資格證退還申請人，在有效期內(nèi)，申請人仍可繼續(xù)持證報名購房 。但是，一次只能向一個項目報名 。
七、購買的經(jīng)濟適用住房擁有什么樣的產(chǎn)權(quán)?
經(jīng)濟適用住房的購房人擁有有限產(chǎn)權(quán) 。購買的經(jīng)濟適用住房自房屋所有權(quán)證發(fā)證之日起不滿5年的，不得上市轉(zhuǎn)讓或用于抵押、擔(dān)保、出租 。滿5年的，按照屆時同地段普通商品住房平均市場價與經(jīng)濟適用住房政府指導(dǎo)價之間差價的60%，向市政府或環(huán)翠區(qū)政府、開發(fā)區(qū)管委交納土地收益等價款后，經(jīng)濟適用住房可以上市轉(zhuǎn)讓或用于出租、抵押、擔(dān)保 。上市時須遵守政府的有關(guān)規(guī)定，政府有優(yōu)先購買權(quán) 。
在《威海市區(qū)經(jīng)濟適用住房銷售和退出管理辦法》(威政發(fā)[2008]20號)施行之前購買的經(jīng)濟適用住房，其上市年限仍按滿8年的原規(guī)定執(zhí)行 。
八、什么樣的家庭可以申購經(jīng)濟適用住房?
申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)同時符合下列條件：
(一)申請人取得市區(qū)城鎮(zhèn)居民戶口3年(含)以上(不含農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員);
(二)申請人及其家庭成員均無自有房屋所有權(quán)的住房，均未購買過房改房等保障政策性住房，申請之日前5年內(nèi)均未轉(zhuǎn)讓過自有住房，均未領(lǐng)取過一次性住房資金補償：
(三)民政部門認定的低保戶家庭或城市住房保障低收入家庭 。
(四)市政府規(guī)定的其他條件 。
【威海經(jīng)濟適用房買賣政策 威海經(jīng)濟適用房常見問題解答】年滿30周歲的未婚、離異或喪偶者，符合前款條件的也可申請購買經(jīng)濟適用住房 。

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